天龍國買房需15年不吃不喝 專家：先晉身有殼一族比較實際

台北居大不易，但買房壓力大、不買房心裡終究不踏實，甚至可能影響與感情與成家計畫，令人倍感兩難。不過專家建議，雖然在台北買房需要不吃不喝 15 年，但只要把握「先求有、買老屋、放棄捷運迷思以及兩人共同負擔房貸」的基本概念，尋找新北、甚至桃園地區 2 字頭房價區，即使小資族仍然有機會晉身有殼一族。

有網友在 PTT 上抱怨，即使工作 8 年，月薪 45K，想在大台北地區的捷運站附近買房，看到路上房仲的小蜜蜂廣告上的物件，低消都要 1200 萬元起跳，即使貸款也要先有 300 多萬元的頭期款，每月光是繳房貸就要 4 萬多元，只剩 1000 元吃飯，更遑論養小孩。此類文章一出引發不少共鳴，甚至有專家呼籲房價太高，要廣大網友「戒急用忍」。

房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮批評這種抱怨房價高、勸人別當傻子買房的消極的論調，他說：「不要再鼓勵年輕人不儲蓄、不買房。」已經購屋的網友也呼應表示，「買房就要有強制儲蓄的覺悟！」的確因為房價高致使存了錢都不一定能買到房子，但是沒儲蓄卻一定不能買房，「如果連儲蓄的習慣都沒有，只貪圖享樂，憑什麼想買房？！」專家也建議，不堅持在天龍國買新房子的話，購屋也並非不可能的任務。

專家分析，對於六七年級準備購屋的首購族群，呼籲不要被廣告催眠，買房還是要冷靜思考「工作可及性」，住家與工作不要離太遠，先求有再求大，購屋自備款湊齊了就有機會「頭過身就過」，其實買房沒你想得那麼貴。包括先求 2 房，不用一次到位買 3 房；買老屋低公設高得房率的室內空間最實際、放棄捷運迷思省下數百萬購屋成本，以及雙薪家庭一起負擔房貸。

雙北依然有 2 字頭、3 字頭房價區域；而在桃園藝文中心、台中七期十二期、高雄美術館農十六等被過度炒作的熱區，一街之隔的舊街廓，都能找到行情對折，甚至 1 字頭房價的物件。

「有成家需求、為新生孩子準備成長空間的六七年級族群，因為有急迫性的購屋壓力，其實不用太在意房市起落，而是要在當前的購屋市場，尋找自己可負擔的產品。」房屋代銷公司專案經理黃天奇指出，包括林口、三峽北大特區、五股洲子洋重劃區、土城，這四個新北區域新成屋房價都在 3 字頭，對首購族群來講，可以在千萬以內完成兩房的成家夢想。而且這四區都有捷運，或者規劃中的捷運路線，具有一定的保值與增值潛力。