開賣就秒殺！他好奇「低樓層」新房夯什麼 內行神解3關鍵

買房該如何選擇樓層？挑選房屋時，除了周圍環境、交通便利性等，不少人也會把「樓層」列入考量之一，而根據既定印象，頂樓會因為容易有日曬、漏水問題先被排除，低樓層也因為會被鄰近房屋遮蔽陽光、鄰近馬路有噪音不受青睞，不過一名網友卻發現，許多新大樓10樓以下的樓層，竟一開賣就被搶光，且房價還相對較高，讓他不解直呼「一般來說應該是越高樓越貴吧？」
 
原PO在PTT發文表示，他最近看了許多新大樓，發現10樓以下的「低樓層」非常受歡迎，一下就被搶光，連中繼水箱的樓層也賣光，起初他聽銷售員講到此事還不相信，請對方帶他去確認，結果真的看到一戶戶都在裝潢，「更弔詭的，這些買1～10樓左右的，幾乎是一開賣就沒有，但買的每坪單價比我還貴（我應該算是高樓層）」。
 
原PO坦言，在他的認知中，應該是越高樓層的價格越貴，他為此百思不得其解，又低樓層都已經賣出去，他也無法參觀，因此只能詢問廣大網友「低樓層是怎麼樣個好法？」
 
▼原PO好奇，是否越高樓房價越貴？（圖／翻攝自PTT）

 
文章一出引起熱議，不少人推測，這是和消防設施有關，因為一般來說，消防車高度約到達10層樓高，11樓以上室內則必須有消防管路，「如果你的室內不高，低樓層因為不用灑水會有比較高的空間用，以往高樓層都要做天花板來把灑水管路包起來」、「大部分雲梯車到 10 樓，不是每個縣市都有超高雲梯車」、「我住的大樓好像 10 樓上就有灑水管，所以買 9（樓）」、「只要高於50米，一般是14、15樓以上的超高大樓，每一層樓都要安裝撒水頭，50米以下的，才有所謂10樓以下沒有撒水頭」，還有人笑說「太高，等電梯會花掉不少時間，畢竟電梯比較常在1樓」。
 
還有人認為這其實是建商與投資客間的操作手法，「5樓以下很可能被附近透天擋住，自住選6至10最好，低樓層則是便宜適合投資客」、「有些是做價給你看，讓你以為撿到便宜」、「投資客會大量掃建案低樓層，用一次買多間加上低樓層跟建商談比較低的價格，接近交屋再去轉賣」、「不是大家先買低樓層。而是建商一般一開始會鎖高樓層，價格才能一直往上堆，前面買的買家也會比較爽」、「你打聽來的消息數字，也不一定是最後成交的數字」。
 
（示意圖／pixabay）