立院三讀通過！ 危老條例容積獎勵再延長5年

危老條例在今（17）日三讀通過，時程容積獎勵會再延長5年，而就在同時，傳出新北市蘆洲的30年以上老公寓竟然開出一坪4字頭，究竟為何，來看我們的報導

東森財經記者張正安：「像是在蘆洲三民路，這邊附近有校區，交通也方便，三民高中站就在旁邊竟然開出一坪4字頭。」老房子也好行情，通過了危老條例修正草案，要將時程容積獎勵措施再延長5年，並採取86421的方式逐年遞減。

▼通過了危老條例修正草案，要將時程容積獎勵措施再延長5年，並採取86421的方式逐年遞減。（圖／東森新聞資料畫面）

房市專家何世昌：「基本上還是符合預期，因為很多反而是到了立法院，基本上都會大放送，其實跟原本的條例，10%的時程獎勵差距不會太大，另外建商給予民眾的條件也應該會很優渥，所以未來的這個危老建案應該會越來越多。」淡灰色牆壁搭配窗戶柵欄的老公寓，根據數據顯示，新北市蘆洲的最高價房產竟然都超過30年屋齡，以及長安街的舊公寓，分別開出每坪49.3萬和46萬元。

▼根據數據顯示，新北市蘆洲的最高價房產竟然都超過30年屋齡，以及長安街的舊公寓，分別開出每坪49.3萬和46萬元。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾：「這邊的房價其實比十年前也是漲蠻多的。」、「相對中永和來說，我覺得還是比較親民一些。」不只老宅漲價，北台灣的預售和新成屋在2020年的第一季也創下近三年來的高點，台北市的建案一坪約85.1萬元季增0.4%，桃園市則是22.8萬元，增長了1.3%，新竹市平均一坪為22.9萬元，季增1.8%漲幅最大。

▼北台灣的預售和新成屋在2020年的第一季也創下近三年來的高點。（圖／東森新聞資料畫面）

房市專家何世昌：「我們預期第二季，因是就業市場的衰退，所以整體對房價的影響是壓力是很大的，所以不排除說雖然第一季房價上漲，但是第二季可能會出現房價下跌的一個轉折點。」

（封面圖／東森新聞）

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