疫情帶旺宅經濟 直擊物流業卡位工業區

疫情影響民眾出門意願，網購量大增，物流業反倒更旺，現在更是在各個工業區卡位，我們就到新北市瑞芳直擊全台灣最大的冷鏈物流園區就在這裡，才開始動土超商業者就已訂下一半空間。   

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東森財經記者劉佩綺：「即使天空下著微微細雨，但是遠處的工程持續在施工，而且貨車是來來回回進出，這邊未來會是全台灣最大的冷鏈物流園區，疫情影響宅經濟發酵，現在連物流園區都已經在劃地。」偌大的廠房就位在新北市瑞芳，看著各式貨車來回進出，這裡頭不乏國際企業倉儲，所需佔地大也讓工業地持續發燙，北部工業區每坪平均地價27.9萬，年增3.6%，中部工業區漲幅更達到4.9%，南部東部也上漲。

▼北部工業區每坪平均地價27.9萬，年增3.6%，中部工業區漲幅更達到4.9%，南部東部也上漲。。（圖／東森新聞資料畫面）

商仲估價及諮詢服務部主管施甫學：「物流興起，大概地有漲30%之多，那以成本面反推，目前倉儲物流承租是落在每坪500-600元，所以購地成本也會有壓力，落在15～18萬之間就可以出手。」不只土地，廠房金額也是逐年上揚，飆破324億元，三月底抗疫期間，壽險業砸下40億元蓋新的物流園區，才剛動工超商巨頭已經卡好位。

▼冷凍食品逆勢漲，讓超商搶先佈局訂下約7000坪空間。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者劉佩綺：「打開冷凍櫃，像是爆漿餡餅還有香辣雞球，甚是有這種杯裝的打拋豬飯，現在疫情影響大家在家煮飯，冷凍食品業績也成長兩成。」冷凍食品逆勢漲，讓超商搶先佈局訂下約7000坪空間，未來低溫食品，加工、揀選、儲存都在這。