疫情重挫觀光旅遊業　房仲：商用不動產影響小 飯店可適時轉型

信義全球資產公司今天表示，武漢肺炎蔓延，對產業影響分化，辦公、廠辦及工業地產影響較小，投資人持續布局；飯店旅館及零售店面，可搭配重建或裝修，轉型規劃長遠發展。

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信義全球資產公司經理王維宏表示，商用不動產目前觀察到的現象，首先是新創服務產業租賃需求增加，使得頂級辦公空置率持續降低，帶動租金創新高；其次，疫情重創旅遊及觀光業。

王維宏指出，上述產業租賃空間多集中在B級辦公大樓，部分業者或有降租、搬遷等需求，企業可能為了降低營運成本，考慮移往租金較低的廠辦區設立總部，如內湖、南港，或另尋新北、桃園捷運沿線大樓。

他說，工業地產因疫情影響，將加速台商回台投資，尤其以桃園及中南部等土地單價較低的地區設廠較受青睞。

信義房屋表示，受武漢肺炎疫情影響，國際金融市場經濟及產業受到嚴重衝擊，包括航空業、觀光業、餐飲業等皆受到有史以來最嚴厲的考驗，觀光業因各國陸續宣布封城，今年2月來台觀光旅客數僅剩35.7萬，較去年同期減少62.6%。

另外，受疫情衝擊的運輸產業，過去一週台灣的國際航班數量減少一半，總體旅客量比去年同期減少84%；餐飲、零售業也無一倖免，3月至4月營業額至少衰退3成，許多業者因為吃不消而停業。

（封面圖／翻攝自維基百科）