房市順時鐘！ 520新北推案千億 上新莊站穩5字頭

隨著疫情趨緩，房市也回溫了，520檔期新北市推案就衝破千億元，其中新莊區更是大黑馬，如果你是小資族想購入新莊區，可能隔一條街房價就差10萬元，帶您來看！大片落地窗柔和光線，大理石牆面搶眼，疫情趨緩，房市買氣也回升，520檔期，新北市衝破千億元，其中新莊區平均房價站穩4字頭，新建案則衝上5字頭。

 

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建商董事長賴建程：「隨著連續零確診以及疫情的解封，我想整個上新莊的房市已經逐漸順時中，賞屋看屋人潮增加了2成之多。」上新莊區預售新建案，包括海悅花園每坪39萬，新泰陽45萬，而5年內新成屋，平均50萬以上，和靠近市區的中古屋價差不大。

 

▼上新莊區預售新建案，包括海悅花園每坪39萬，新泰陽45萬，而5年內新成屋，平均50萬以上。（圖／東森新聞資料畫面）

 

東森財經記者李孟珊：「新莊區像這樣的中古屋，平均房價4字頭，是不少小資族買房的選擇，但是就在隔一條馬路之外的新大樓，房價居然只要3字頭，相差10萬元。」

 

▼中環路左側新建案每坪31萬，和右側屋齡20年的中古屋41萬比，就差了10萬 。（圖／東森新聞資料畫面）

 

民眾：「離捷運站蠻近的，我應該是會考慮。」、「差一條路差那麼多價格的話，而且加上這邊，交通還算蠻方便，生活機能也不錯，所以我覺得這邊是可以考慮的購屋地點。」買房想挑新莊，隔條馬路就能撿便宜，像是中環路左側新建案每坪31萬，和右側屋齡20年的中古屋41萬比，就差了10萬 。

 

▼屋齡20年，13-14坪套房，總價落在300到500萬元。（圖／東森新聞資料畫面）

 

建商董事長賴建程：「一路之差，整個市中心的土地取得成本是比較高的，在重劃區當中的它，因為長期的過去的重劃的過程當中，它土地的持有成本比較低，所以基本上會有這樣價差的存在。」而手頭更緊的小資族也有入手機會，包括幸福路段，屋齡20年，13-14坪套房，總價落在300到500萬元，宏泰市場旁也有10多坪低總價公寓，看來或許隔條馬路就能用便宜價格搶到好房。

（封面圖／東森新聞）

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