平價品牌掀戰！NET、寶雅、MOMA搶進東區金店面

東區店面又有新變化！包含永福樓、Superdry、La new等品牌都陸續結束營業，卻變成平價時尚品牌的必爭之地！像是NET、HOME SHOP、寶雅都逆勢插旗，東區商圈協會也觀察到，消費主力從頂端族群變成25到45歲人口！

▼原本高檔餐廳的永福樓開在三角窗，在5月後變成百元平價服飾NET接手。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者許雅筑：「誠品熄燈之後，就有寶雅跟NET陸續接棒來開店，讓平價的消費力，撐起東區的半邊天。」原本高檔餐廳的永福樓開在三角窗，在5月後變成百元平價服飾NET接手，寶雅也租下三角窗店面，還有Superdry也改由本土女裝品牌MOMA進駐，La new則變成了平價服飾HOME SHOP。

▼未來東區的新地標也可能吹起商辦風。（圖／東森新聞資料畫面）

東區商圈發展協會理事長韓修和：「早期消費者比較走向精品這方面，但是因為精品已經移入到信義區了，東區就走向比較平價化，族群在25到45歲之間，這兩個月內，我們東區商圈忠孝東路沿線，也開了H&M和NET。」頂級名店扛不住，靠平價店點火，租金價格也跟著鬆動，從每坪1.1萬元到1.7萬，降到9千到1.6萬元，房東普遍降租2到3成。店家：「降一點，差不多1成，房租是有幫助一點。」店家：「自己去跟房東談降租。」

▼東區房東普遍降租2到3成。（圖／東森新聞資料畫面）

大大的招租廣告不見了，搶攻平價消費者，也緩解倒店潮，以去年來看，東區空置率將近13%，但今年5月已經下降到10%。東區商圈發展協會理事長韓修和：「去年度的確東區面臨到很大的困境，空置店面非常多，甚至高達到三百家左右，那今年的五月我們做整體的盤點，空置率大概剩下100家上下。」有趣的是，誠品敦南店未來將改為商辦，而在SOGO附近的正義國宅完工後，富邦大樓以及元大總部也有望進駐，未來東區的新地標也可能吹起商辦風。