三重40年老房該「賣掉還是出租」？她怕屋齡太高賣不掉 網：地段是重點

許多人在換新房時，會猶豫要將舊屋出租或是賣掉，「屋齡」也是影響房價的原因之一，但「地點」可能才是關鍵因素。

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一名網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》表示，最近準備換房，舊房子在三重，離捷運站步行約8分鐘，但是屋齡已經40年了，原本打算先出租，拿租金來補房貸，卻又擔心出租10年後，「屋齡高達50多年，會有人想買嗎？」也怕到時候賣不到好價格，是否該先賣掉換現金比較實在？

貼文一出後，有一派網友認為，「不要賣，等都更翻倍，先出租」、「我有房子在三重也是快50年，離捷運站很近離台北市也很近，出租比賣掉划算，因為租金可以租得很漂亮！很多人都搶著租」、「地段好、生活機能佳，就不怕沒人租，屋齡不一定決定屋價，地段也是重點」、「三重離台北這麼近不怕租不出去啦」。

但也有另一派網友表示，「賣了好！留著擔心的煩事多了」、「我建議賣掉，現在價格應該算不錯，租給人風險比較大」、「現金入袋換新屋」、「老公寓是持份土地有價值，不是房子」。

貼文也吸引「國際超級房仲」李昌鵬留言，他認為「收租&都更&危老都會是賣點，出租要留意屋況，危老要留意有沒有釘子戶。」

（封面圖／翻攝自google map）