推案頻傳爆量房市熱翻？ 顏炳立6字打臉：言過其實

從近期新聞中可以發現，房市似乎在疫情過後，出現火熱情形，但事實真的是如此嗎，戴德梁行董事總經理顏炳立就以6字形容，現在的房市是，「上不去、下不來」，現在這些都只是剛性需求的買氣，房市還是以個案表現為主，賣不好的打折也賣不掉，錢太多的資金行情尚未變成景氣行情。

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房產專家顏炳立在《顏炳立市場觀點》中提到，近來打開報紙就是熱昏了、買爆了，但疫情之後經濟並未完全復甦，充其量也只是去年的剛性自用需求，從全國移轉棟數統計來看，去年落底是30萬動，今年目前為止已剛好符合每月2萬多棟，一年算下來也差不多30萬棟，僅是符合溫和上漲的健康市場。

顏炳立認為，疫後房市只有6個字形容，「上不去、下不來」、「捏怕死、放怕飛」，是溫和健康的買氣，但沒有到全部大好的大噴發階段，只是從過去疫情的門口羅雀，到大家想去買。目前市場資金仍在股市，等到股市大漲一波，該獲利、該下車的都做了，賺到錢才會轉到房地產，市場才會看好。

因此，如果說有投資客進場賭疫情快結束，這根本是無稽之談，投資客不會笨到拿錢來賭，所以說房價續創高？房市跟天氣一樣熱？這都是言過其實。

顏炳立也表示，現在確實是錢太多、利息低，但買氣也就是剛性自用，房市仍是個案為主，賣不好的打折也賣不掉，錢太多的資金行情還沒變成景氣行情！

（封面示意圖／pexels）