41年透天498萬帶裝潢可買嗎？ 過來人曝慘痛教訓：木樑都爛了

不少人努力工作打拚，希望能擺脫「無殼蝸牛」的身分，晉升為有房一族，但礙於預算考量，有些人會退而求其次買中古屋。一名網友原欲詢問是否應購買一間開價僅498萬，屋齡41年，位於夜市附近的中古屋，卻意外釣出一名買到不良中古屋的受害者，提醒購買中古屋時，要特別小心「這幾種狀況」，以免後悔莫及。

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一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》發文詢問，近期看到一間透天2樓，屋齡41年，含增建共26坪的房子，要價498萬元，屋齡雖老，但整間房都已經有重新裝潢拉線，且離夜市大概僅需要2-3分鐘的車程，讓他好奇，這樣條件的房子，有人會買嗎？

▼網友近其想要購買中古屋，詢問廣大網友，如此條件是否可以。（圖／翻攝自買房知識家（Q你的A））

文章一出，許多網友都建議原PO最好還是找專家來看看，比較保險，甚至有一名過來人曝辛酸血淚，表示自己過去買房子沒有特別注意道二層天花板，等到成交時發現其中木樑都因長期漏水而腐蝕，找原屋主理論還被敷衍，問題遲遲無法解決，讓他後悔莫及。

▼有網友提醒自己的辛酸血淚，表示木梁都爛了。（圖／翻攝自買房知識家（Q你的A））

因此他建議原PO，在交屋時最好所有看不到的地方都要問清楚，並且全程錄影、錄音，還要跟房仲要不動產說明書。另外最好在還沒簽約前，請專業一點的來幫你看看屋況；若是遇到有賣方不給看的，那就請對方做出保證，往後發現瑕疵必須負起賠償責任，並在合約上註明清楚。

另外也有不少網友建議「別以為美容過的房子幫你省錢、省問題，其實這是為了高價出售，因為地沒有這個價值，你給銀行鑑價應該也只能鑑價200萬以內，甚至更好。你容易要高自背款和半年後付出更大的修繕費用」、「有重新裝潢的都要特別注意」、「裝潢過的，沒多久就會露出原形，有裂縫，容易漏水，你可能會花更多前去修補」。

而地點方面，也有不少網友勸退原PO，指出「靠近夜市我不會買，一位會很吵、會被亂停車、會充滿食物的味道」、「只要是離夜市、菜市場近一律打槍！髒亂、老鼠、蟑螂和油煙亂七八糟的」、「夜市哪時候變成增值要素了？？除非你在夜市工作吧」。

（封面圖／東森新聞）