代銷進駐公設4年！公電費超高、環境亂　網：這樣才賺啦

不少社區大樓住戶都需要繳交管理費，當社區內遇到困難時，通常會由管委會協助解決，因此，大部分的社區都會成立管委會。

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一名網友在PTT上發文表示，他4年前在台北市捷運中山站附近買了房子，沒想到過了這麼久，代銷人員仍賴在社區公共建設裡面，不僅把公電用的超高，也把環境弄得相當雜亂，且所有住戶都沒轍。他因此提問，「如果要求代銷離開公設，並建立管委會，目前銷售超過三分之二戶，可以怎麼要求建商處理？」

網友看了後紛紛留言表示，「傻傻的，這樣才賺，等到開始自己繳管理費才知道當初有多好」、「代銷會一直吃公電，就是吃定你們又沒繳管理費，是他在繳」、「投資客多的話，那應該不會成立管委會吧，因為現在都建商出錢」。

也有網友表示，「超過總戶數二分之一就能成立區權會，區權超過三分之二出席，就能成立管委會，管委會只要不跟法律牴觸，想趕走誰都可以。」

根據《公寓大廈管理條例》第28條，公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上，及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於3個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備。

（封面圖／Pexels）