今年房市宛如「鴛鴦鍋」！ 專家曝建商漲價新招：留意車位價格

《住展房屋網》今（30）日公布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月份風向為34.8分，比8月略減0.1分，分數中止連6個月上揚，對應燈號則連續5個月出現黃藍燈（衰退注意）。

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住展雜誌研發長何世昌表示，今年的房市猶如「鴛鴦鍋」，預售屋市場相當火熱，但新成屋卻相對平淡，新成屋的推案量少很多。

9月的預售屋推案量超過700億元，其中案量達15億元以上的指標建案有16個，包含台北市中山區「最大直」、新北市板橋「潤泰文樺」、桃園市桃園區「昭揚君邸」等案。

不過，新成屋的供給量大約300多戶，案量達15億元以上的指標建案只有新北市板橋區「新板宸」及新莊區「宏璟榮華」等案。

何世昌認為，農曆7月已經結束，不過房市方向分數不減反增，雖然來人及成交組數的市場情況都有出現微幅下滑，不過降幅在1成以內，所以分數仍持平；但要注意的是，議價率仍持續攻高，代表建商又漲價了。整體而言，9月新建案市場表現相對不錯。

何世昌分析，這波價格走升來得又急又快，有的建案擔心漲價會嚇跑消費者，因此多會使用「漲車位，不漲房價」的策略建案，甚至有建案連漲多次車位價格。提醒消費者現在買房，除了要注意房價外，也要多留意車位價格是否符合行情。

（封面示意圖／Pixabay）