雙北11處「外送死角區」！僅3處交易筆數破百　8處房價未破1字頭

外送平台興起，成為不少外食族的用餐首選，兩大平台「UberEATS」及「Foodpanda」在雙北相當普及，不過仍有11處地區因地處偏遠，尚未提供服務，包括台北市陽明山；新北市萬里區、金山區、石碇區、平溪區、雙溪區、貢寮區、坪林區、烏來區、三芝區及石門區。

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根據《ETtoday新聞雲》報導，《全球居不動產情報室》彙整實價資料統計，2019年至2020年包括套房、華廈、公寓及住宅大樓，扣除透天厝、1樓交易及親友交易，新北市平溪區、坪林區及烏來區交易筆數皆為0。

新北市石門區交易筆數為4筆，平均單價為7萬元；石碇區交易筆數有6筆，平均單價為14萬元；雙溪區交易筆數有8筆，平均單價為7.9萬元；貢寮區交易筆數有10筆，平均單價5.7萬元；陽明山交易筆數為16筆，房價則為此11區最高，平均單價41.8萬元。

至於其餘3區交易筆數都破百筆，金山區137筆，單價14萬元；萬里區140筆，單價5.5萬元；三芝區交易筆數最多，達404筆，單價為9萬元。

東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純分析，三芝區實際住宅交易市場及生活機能集中在區公所周邊，如公正街、中山路1段、淡金路1段等，有超商、咖啡廳、圖書館、生鮮超市等，生活機能自給自足。

不過，三芝區新大樓均價15萬元、10年以上中古大樓均價10至12萬元、公寓均價8至10萬元，與淡海新市鎮相比低許多，但屋齡偏高，且距離市區要20分鐘車程；不過因為三芝區空氣較清新，如「熱帶嶼」、「淺水灣山莊」總價低，仍吸引不少退休族群及藝術家定居。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，陽明山地區雖然有文化大學及華岡藝校，吸引大學租屋族群，但因生活機能較不方便，交通易達性不高，不利外送平台發展，多數人仍選擇在機能好的山腳下租屋，加上少子化衝擊，置產族投資意願也不如以往，屬台北市中心低價。

（封面圖／Pixabay）