黑紀錄跟一輩子？他憂「無法再貸款買房」 行員曝1招挽回

低利時代房市升溫，吸引不少首購族出籠，不過仍應注意負擔房貸的能力！一名網友便好奇表示，若一時碰上轉失靈，臨時生不出錢，造成房貸遲繳的情況，黑紀錄是否會留一輩子，影響到日後申請房貸。

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一名網友在臉書「買房知識家（Q你的A）」中表示，自己有信用卡遲繳、房貸遲交的情況，因為他明年還想再貸款買房，怕銀行審核不過，因此著急的詢問「請問這黑紀錄會維持多久呢？半年一年？幾年？還是永久？」

其他網友則紛紛留言「我朋友5年前房貸遲繳，現在銀行不給過」、「不是問紀錄留多久，應該問自己為什麼遲繳？習慣性的遲繳，或本身財務很緊，何必再擴張自己的貸款呢」、「謹慎理財信，用至上」、「聯徵都看得到」、「會給貸，只是成數不高，利率不低罷了，聯徵分數用自然人憑證上網就能查了。」，掀起一陣討論。

另外，也有資深的銀行行員跳出來解釋，一般遲繳聯徵揭露一年，銀行內部看審核要往前看幾年都沒問題，暖心喊話「信用是可以重新再培養的，不是所有的大過小過都會跟一輩子，每個人對遲繳的認定不一，未必跟銀行的看法一樣，不是說犯了一個錯就被所有的銀行拉黑。這一切的一切都要個案看比較準確。」

事實上，銀行對遲繳紀錄的定義，通常是看聯徵報告近1年的繳款狀況，只要 房貸遲繳超過1個月以上，房貸銀行就可能會將遲繳記錄登錄上聯徵中心，進而影響到日後信用紀錄，因此至少要恢復正常繳款1年以上，聯徵報告上的遲繳紀錄才會被蓋掉。

（封面示意圖／pixabay）