房市沒那麼熱？賴正鎰籲「政府別打房」：50坪以上賣不好

近來房市交易熱絡，預售屋紅單炒風再現，政府是否超前部署出手抑制房價，一舉一動都備受外界關注。鄉林建設董事長、中華民國全國商業總會理事長賴正鎰今（24）則是發布聲明，強調房市沒有大家想的那麼熱，50坪以上去化速度不快，呼籲政府不要打房。

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鄉林不動產研究室指出，台灣疫情相對穩定，持續吸引台商回游及企業加碼投資，單是統計2020年Q3經濟成長率達3.33％，企業擴產加上整體股匯市揚升，廠辦、商辦與住宅的土地剛性需求攀升，讓房市不斷升溫。

根據內政部統計數據，2020年前8個月的土地買賣交易筆數，不僅較2019年成長7.4％，成交總額已經高達1兆698億元，預估2020年全年的土地需求與熱度，可望創下近5年新高。

另外，台股在11月16日再度突破歷史新高，有專家預言2021年初可望攻上14000點，且2021年將是5年來經濟最好的1年，台經院也預估2021年台灣經濟成長率將達4.01％，緊抓此波經濟反轉向上，各界更看好房市表現。

而現階段很多台商，以及原本在國外求學的台商二代都回台避疫，閒暇之餘，也到處尋找投資標的進行置產，50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現，預計2021年將有新一波的房地產推案新趨勢出現。

不過賴正鎰強調，「其實房地產沒有像外界想像的那麼熱，尚未全面回溫」，50坪以上的中大坪數去化速度還是不高，真正比較好賣的是28至42坪的中小坪數。他也喊話房地產業界應自律、不炒作議題，各縣市不動產投資公會也應約束會員，況且房地產方興未艾，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施。

（封面圖／鄉林建設提供）