丹堤不只賣股！1.5億賣總部 「一坪少10萬」創新低價

丹堤10月傳出以6570.4萬元，釋出69％股份給八方雲集，如今又被發現，丹堤名下位於利陽實業大樓的11樓辦公室，連同兩個車位，也在9月間以1億5430萬元賣給辦公室租賃業的阿法唐有限公司，價格創下實價以來該大樓新低，被外界認為有讓利轉現意味。

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實價登錄顯示，丹堤9月將辦公室加上2個車位，一共222.55坪，以1億5430萬元賣出，若拆算車位價格，辦公室單價約74.1萬元左右。而利陽實業大樓在2018、2019各有一筆交易，單價分別為82萬元、84.4萬元，都和丹堤相差甚遠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐對此表示，利陽實業大樓位於復興南路二段和和平東路口，近捷運科技大樓站，交通位置佳，雖然屋齡已超過30年，不過在目前商辦缺乏的情況下，應該還是有8字頭行情。

▼丹堤9月以1.5億元售出辦公室。（圖／翻攝自googlamap）

加上近年不少台商回流，整體租賃需求回溫、供給持續緊縮，這類市區捷運站旁的約兩百坪的商辦，若隔間小單位出租，或是規劃成分享辦公室，都能創造高坪效，頗有市場，因此吸引租賃業者接手。

而丹堤咖啡為台灣最早創立、歷史最久的在地連鎖咖啡店品牌，在台灣經營27年，目前有67家連鎖門市，目前名列國內第五大連鎖咖啡店。2006買入該辦公室，持有14年，9月賣出後，10月又釋股，連續處理資產。

（封面圖／翻攝自googlamap）