顏炳立籲打房戒急用忍 應嚴查「誇大行銷」炒熱度

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，政府打房政策應戒急用忍，針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證，並嚴格控管，建議對購買2戶以上的非自用型買家，應降低貸款成數。

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資金寬鬆、利率處在歷史低點，推升房價持續走揚。顏炳立指出，政府打房政策應戒急用忍，不過針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證，並且嚴格控管；對於購買2戶以上的非自用型買家，應降低、控管貸款成數，提防因炒作而形成過熱、全面大漲的市場假象。

他指出，經歷肺炎疫情、共機擾台與美國總統大選，台灣經濟與房市依舊穩健中成長，目前市場處在低利環境、貸款條件寬鬆，房價緩跌4年後、下修至親民價，對自用型買家而言是前所未有的優惠購屋條件。

不過，顏炳立指出，部分賣方似乎逮到機會便誇大行銷，以「秒殺、買爆」等字眼形容當前房市，殊不知提高價格，銷售速度就會降低。若仔細觀察，房市目前只有局部漲，但非全面產品大漲，有的產品仍要等價格下跌才會成交，不能誇大過度反應市場的熱度，若讓政府祭出打房政策，會讓房市好不容易健康復甦的火苗熄滅。

顏炳立指出，房市買盤以自用為主流，價格、產品親民才能受買家青睞。當價格、數量溫和上揚，買氣沒有過熱，房市才是處於健康狀況。

（封面示意圖／unsplash）