炒房0容忍！ 國發會祭「4目標」：要人民對政府有信心

針對近期不斷傳出的炒房消息，國家發展委員會今（3）日在行政院會上提出「健全房地產市場方案」，共研擬短期4大目標。國發會表示，由於台灣防疫成功，經濟表現亮眼，低利率與資金回流，台商回台投資等，造成房市需求增加，因此提出對策，展現政府杜絕不當炒房的堅定決心，讓人民對政府有信心。

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國發會提出的「穩定房地產對策」分為4大目標。第一，建立不動產市場診斷指標，定期檢視房市狀況，並成立預售屋管理小組，強化預售屋紅單及哄抬炒作稽查，也會加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得。

第二，防杜個人藉由公司規避不動產稅負，執行營利事業不動產交易專案查核計畫，修正所得基本稅額條例；並修正住家房屋現值免徵標準，研擬修正「房屋稅條例」15條，調整住家房屋現值免徵標準。

第三，為了防止房市資金氾濫，會將信用資源有效配置及合理運用，防範過多信用資源流向不動產市場，適時採行選擇性信用管制措施；也會管控銀行授信風險，協助客戶評估財務負擔與還款能力，強化銀行內部查核及管理不動產授信業務；並且加強不動產業務風險控管及金融檢查，資本計提與國際接軌。

第四，落實居住正義打造優質居住環境，中央負責興建社會住宅6.6萬戶，並強化房東參與誘因，加速推動社會住宅包租代管；擴大租金補貼，實現每年12萬戶目標。

至於中長期目標，國發會表示，將會加強對房屋實際使用情形及適用稅率之清查，並研議修法，加強管控不動產市場資訊及紅單銷售行為，更會持續檢討房屋稅率，視適當時機研議修正「房屋稅條例」第5條，並會建立私法人購買住宅核准制度。

（封面圖／Pixabay）