中央打房卻不推囤房稅 張金鶚失望、達人酸「政府沒膽」

行政院昨（11日）通過「房地合一稅2.0」修正案，但並未推行囤房稅，讓政府打房決心遭受質疑。儘管財政部長蘇建榮解釋，囤房稅恐殃及無辜、造成租金轉嫁租屋族，但清大管院榮譽教授張金鶚質疑邏輯不通，直言「那不囤房的就是笨蛋」，呼籲中央將上述兩稅同時實施，才能有效遏止炒房。

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房地合一稅2.0修正案，將「短期持有」定義修正為2年內，即個人或法人持有房地產，2年內賣出將課徵45％稅率，持有逾2年、未超過5年課徵35％稅率。但財政部展緩推動囤房稅，給出的2大理由為：因為牽涉到繼承祖厝，可能殃及無辜；擔憂重蹈南韓覆轍，反造成租金轉嫁到租屋族。行政院長蘇貞昌今（12日）也再度重申不推囤房稅的原因。

對此，長期研究房市的張金鶚無法苟同，批評政府邏輯不通、令人失望。他表示，財政部積極推動的房地合一稅，更容易產生傷及無辜，成效也令人質疑。短期投資客只要延長囤房期間，等5年後再出售，便能規避房地合一稅的課徵。

其次，房地合一稅是短期買賣交易稅，更容易產生轉嫁行為，而囤房稅是長期持有稅，未必容易轉嫁。更進一步說，囤房稅能讓更多空屋釋出，如此一來，供給增加，房市轉嫁更為困難！張金鶚認為，唯有兩稅同時實施，才能有效遏止炒房。

時代力量立委邱顯智也批評，政府拿南韓經驗來與台灣比較，根本是胡扯，大酸「水溫很燙要老實說。」房產達人Sway也在臉書列出7項解析，質疑政府就是沒膽實弄房稅、沒膽打房。

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（封面圖／鏡週刊）