台積電設廠高雄房市熱 代銷商：一場簡報就賣10戶

台積電帶旺高雄房市，不只購屋族將目光轉往當地，也有不少建商看好後勢，旗下建案改採惜售策略，有些甚至封盤不賣了。

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「恭喜恭喜！」9月26日，本刊來到近日全區房市因台積電設廠議題發燒的高雄市，位於鼓山區的新建案「美術一号院」接待中心裡，賞屋人潮絡繹不絕，互道恭喜的竟是剛剛買下新房的已購客，開心相認以後當好鄰居。

該案案量162億元，是928檔期高雄最大案，又有「凱悅飯店宅」之稱，由興富發投資興建，代銷龍頭甲山林負責銷售，24日南下督軍的甲山林廣告總經理張境在透露，上週四他們才到新竹科技廠內簡報，「一下子就賣了10戶，隔天消費者都趕到高雄簽約。」

▼台積電設廠高雄，繼台南後，高雄房市也成為下一個市場看漲區域。

由此可見，台積電確認在高雄設廠後，當地的房市就成為全台熱區，張境在就說，美術一号院全案共778戶，面美術公園戶別最高開價要上到5字頭，開案才2週就賣掉200多戶，「已購客中有3成多不是高雄人。」駐點當地6年多的興富發代銷事業部特助苗青德也說：「近期來人明顯增加1至3成，且多出來的消費者都來自外縣市。」

 

▼高雄房市相對基期低，全台有不少購屋族將置產目光轉移至當地。

事實上，根據高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑提供的資料顯示，高雄928檔期可以說是由興富發建設一枝獨秀，一口氣推出的3大新案，就占高雄整體案量的一半。原因在於，太多在地建商一聽到台積電設廠高雄的消息，紛紛開始惜售，甚至封盤不賣了。

手中掌握高雄7成建案銷售的代銷南霸天、上揚國際董事長林聰麟觀察，928檔期建案價格跟今年初相比，「大漲的有25％，表現平平的漲15％，就算只是小漲的建案價格也上調5％。」他直言：「今年一坪賣25萬元、明年賣30萬元，如果你是建商，會選擇明年賣還是今年？」

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（封面圖／鏡週刊）