年收百萬「買不起1000萬房」？她曝隱藏成本：超出想像

收到網友來信，好不容易存到了200萬，月薪+獎金，年收入100萬左右，請問可以買大約1000萬的房子嗎？

買房，把積蓄一次投入，沒有預留至少半年的預備金，如果突然工作有變動，會是一件麻煩事。

我們常說，買房，只準備2成自備款是絕對不夠的，至少準備3成以上才保險。

別忘了！付完自備款2成，還有後續交屋的費用，包括契稅、印花稅、代書設定費、半年管理費預繳、瓦斯外管費等，我家的部分大概15萬（建商會請你先預繳一筆費用，所謂的「暫收款」，之後交屋的那天，會提供每一項支出的明細，金額會多退少補）

交屋後，接著就是大筆的裝修預算。

最近我新家剛裝潢完，之前我有預留一成作為裝潢和添購家具、家電費用。

對比10年前跟工程師裝潢的家，當時所花的費用，系統板材、家具什麼都漲價了。

去看家具，我很喜歡的椅子也漲了兩千塊，因為坐起來很舒服還是忍痛買下去，物價通膨的狀況，在日常消費就感受的到。

我常跟自己說，裝潢是沉沒成本，千萬不要投入太多費用，但因為是給爸媽住，還是有很多必要花的費用需考慮到位。

買房的過程，從無到有，要打造一個房子，不容易，付出的成本遠超出想像。

買房前，千萬記得先評估清楚，衡量好自己的能力、可負擔的費用，再做決定。

●以上言論不代表東森新聞立場

●本文由｢地產秘密客 Ting & Sam｣授權轉載

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（封面示意圖／pixabay）

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