2024前別買房？他憂享受不到「上漲果實」 內行精算：根本沒差

台灣央行於今年3月意外升息1碼後，是否該買房的議題再次引起爭議。有網友就在PTT發文，「考量美國聯準會（FED）到2023年底都會朝升息方向走，房價只漲不跌的現況會不會被改變？是否想買房的民眾應該等2024年情勢穩定再出手」，文章也引起多空雙方激烈討論。

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原PO表示，FED目前頻頻出來放話，基本上已經確立到2023年底前，美國都會朝向升息的方向走，升息循環為正在進行式。而在這樣的背景下，台灣央行在3月也跟隨升息，代表現在才買房的民眾，未來可能會需要繳納越來越多的房貸，且若未來台灣低利率的護符被拔除，房價可能不再是只漲不跌，擔心「還沒享受到上漲的果實，可能先被越來越重的房貸壓垮」。

原PO也因此好奇，「儘管房價未來會漲還是會跌很難知道，但升息基本上是已知事件，在利空因素明確之下，想買房的民眾是否該等2024年情勢穩定後再出手？」

不少看多房價的網友紛紛反駁，怒嗆原PO不要找藉口，「影響房價的因素太多了，升降息並非影響房價的唯一因素，2016至2019年升息循環，房價也還是上漲的，尤其是低基期的物件」、「省了利息，虧了房價」、「如果你是投資客，當然是停看聽，但是自住真的沒差，與其買便宜，不如想想怎麼買好房」、「只要雞排不會跌回一片25元，就別肖想房價會跌」、「假設貸1500萬，升息3碼多個5K會被壓垮？也很不簡單，貸1500萬的家庭月收有15萬吧？而且房價漲幅每年0.3至0.4％就打平多的利息了，反而大通膨材料一直噴，台灣房價會每年只漲0.3嗎？不想買就租房，不要找一些很奇怪的理由」。

也有較保守的網友贊同原PO看法，留言「你不買，房仲、投資客吃什麼」、「等利率升破2%，再看看那些貪婪的人」、「利息才多幾萬而已，你房價漲是幾十萬耶」、「建議不要買，反正你也跟不上了，放棄躺平吧」。

部分網友則強調，利率確實會影響資產價格，但買房與買股票不一樣，股票可以慢慢買慢慢攤平，可以畫個時間點和價位等待出手，房子一個人頂多也只買一間，預備好更嚴苛一點的付款條件，隨時注意市場狀況，有喜歡的案件早點出手即可。

（封面示意圖／unsplash）