統一準備好了！砸3億搶進台中 「包層」最貴商辦

不動產業的火熱，不只表現在住宅買氣，商辦也是不少企業置產、卡位的產品之一。根據最新實價揭露，台中最貴商辦「聯聚中雍大廈」再現交易，統一集團以關係企業買下21樓戶，若加上去年底入手同樓層的戶別，共砸下近3億元現金包層；而北部知名代銷新聯陽也以約1.49億元買下該商辦14樓戶，業者表示，將作為中部辦公室及接待會所。

台中市樓高39層、戶戶破億元的知名豪華商辦「聯聚中雍大廈」，成屋3年吸引許多企業進駐，包含玉山金控、九興控股、百和興業、全成製帽、億豐工業、富士松集團、大慶證券及統一集團，其中統一集團既去年11月以關係企業高權投資以現金1.49億元買下21樓戶外，此次又以財團法人高清愿紀念慈母文教公益基金會名義，以約1.5億元買下同樓層戶別，等於大手筆用現金近3億元「包層」。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰推測，統一集團貴為台灣最重要的企業之一，近期還傳出將拿下家樂福，旗下關係企業囊括食品、星巴克、無印良品、博客來、超商等，若有意在台中設置辦公室，以其地位進駐第一A辦並不意外。

另外北部知名代銷新聯陽也以新聯昌廣告名義，以近1.49億元買下14樓戶。新聯陽實業副董事長林徹人指出，由於將深耕台中市場，因此購入該商辦將做為中部辦公室及接待會所。並強調接案不求很多、但求精緻，看中該商辦也是認同品牌，且商辦位置就在七期正核心，符合公司需求。

選擇此時政策雜沓下深耕台中，是否表示仍看好未來市場？林徹人認為，目前政府諸多的政策當然對房市有影響，但從積極面來看，也是讓市場更趨於理性、更穩健。

聯聚中雍大廈位於台中新光三越、大遠百之間，地上39層，樓高192米為目前中台灣第一高樓，陳炳辰指出，該商辦平均單價在6字頭，最高單價來到77.1萬元，最低也要53.1萬元，穩坐台中A級商辦一哥。

中部產業近年積極升級，業務擴及全球，陳炳辰認為，企業主因應需求，過往在工業區內的廠辦合一，紛紛進階為講究門面與氣派頂級辦公室，加以台商回流也讓辦公室需求量急速升高，且中部金控、保險等業務不斷成長，都讓七期的商辦持續吸引國內外企業進駐。

(封面／翻攝Google地圖)

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