南科39年老透天入手555萬 隔年喊價賣1280萬 網痛批：怎麼不去搶

除了雙北外，桃園、新竹、台中、台南、高雄等地的房價也有快速攀升的跡象。尤其是有科學園區或知名企業所在的區域，周邊房價漲幅驚人。近日，就有網友發現，南科周邊的一棟40年透天厝，開出1280萬元的價格待售，但仔細一查發現，該物件去年1月時才以總價555萬元購入，才過一年多的時間，轉賣就要加價逾700萬，漲幅令人咋舌，直呼「怎麼不去搶」。

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據了解，台南新市區位於南科周邊，近兩年房價因南科與台積電而有明顯成長。不過，有人也認為，某些物件的漲幅實在有些誇張。近日，臉書社團「台南房地產不告訴你的事」中，有一則貼文引起眾多討論，該貼文中PO出某間位於大營地區的待售透天厝，開出的價格為1280萬元。然而，一查實價登錄資料後才發現，該透天厝去年1月才總價555萬元賣出，賣出後僅過了1年3個月，就被再拿出來賣，但經過這一轉手，價格竟然就加了超過700萬，十分驚人。此外，該物件的屋齡已達39年，算是老屋了，竟然還開出這麼高的價格，引發部分網友不滿，砲轟「怎麼不去搶」。對此，也有網友表示，這個價格以台南房價來看確實很高：「仁德39年地36坪三層老透天才賣650萬……南科突破我的想像力。」

▼有網友在臉書社團上披露，台南一棟屋齡39年的老透天，屋主去年才以555萬元買下，近期卻開出1280萬元出售，一轉手就漲價逾700萬元。（圖／翻攝自臉書社團「台南房地產不告訴你的事」）

不過，據《ETtoday房產雲》報導，再度搜尋售屋網站後，顯示該物件可能並非出售中，也可能已售出。對於這樣的價格，房產業者也提出其見解。東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，此物件很可能是投資客買來翻新後出售。當地屋齡超過30年的透天行情，大約落在800至900萬元，翻新後會更吸引人，價值當人也會再提升。雖然1280萬元的開價確實偏高，但他也提醒「開價不等於成交價」，即使成交，最終賣出的價格也可能低於這個數字。卓豐章提到，如果查詢實價登錄後知道前一手的價格，當然會覺得投資客「賺很大」，不過，由於該區有6至7成的買主都是在南科工作的上班族，也有部分是從中、北部調下來南科工作的人，因此該區的不乏有意購屋的買主，買氣還是很旺，即使開價比以往行情高，仍可能會有人買下。

（封面示意圖／取自pixabay）