買房用搶的？人妻疑快速下斡是圈套 房仲坦言：現在不缺買方

近年台灣房市大熱，不少物件剛釋出就有買盤接手，導致買房不僅比價格、比心態，同時也要比速度。就有人妻詢問，最近她看中的中古屋物件才剛曝光沒多久，傍晚仲介就告知有第三人付斡旋金，令她好奇「這是否是仲介常用加速成交的手法？」，貼文引起網友熱議，也有專業房仲留言解析「目前的趨勢是缺案件，不缺買方」，更表示「開賣第一天就帶20組客戶還收7張斡旋」。

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人妻在《買房知識家 買房賣房攏滴+》好奇詢問，「才剛釋出的物件，傍晚仲介就打來說有人付斡旋了，雖然也有可能是真的啦，但好奇這是否是仲介常用加速成交的手法呢？」

有不少網友看完文章回應，物件剛曝光就賣出其實滿正常的，「有可能，昨天就遇到了」、「好物件的話是真的有可能，不然客戶還沒看就說已有其他客戶下斡旋了。很容易打消客戶想看的念頭，一般不會這麼做」、「我看到很多都是還沒上架就賣掉了，也有約好要看房，房仲打來說有人下斡旋 沒辦法看，後來凹了一下去看房，是真的賣掉了」。

網友分析，買房子看一段時間就清楚自己購屋的條件，所以當看到想要又負擔得起的物件，通常會很快下訂，而且房仲業務一般都有自己的客群，知道他們喜歡哪種規格的房子，所以一有物件就會通知客戶，並安慰人妻「買房子也要看緣份，還有明確自己想要什麼」。

▼（圖／翻攝自《買房知識家 買房賣房攏滴+》社團）

這篇貼文也吸引不少專業的房仲回應，有人提到、「開賣第一天就帶看20組客戶還收了7張斡旋，最後超開價售出，在這時間點什麼都是有可能的」、「好物件不缺客人。我上個月成交2間都是上架3天內成交的，而且價格在社區其實不算低。」，也有業務回應「目前台灣的趨勢是真的缺案件，不缺買房」，他指出有同事昨天剛接一個景觀二房車位，今天中午就收順位斡旋金了。

不過該房仲也認為人妻不用想太多，主導權還是要看自己「您有喜歡就按您自己的能力和心意去出價，房子總是需要主動去爭取才有的，價格也是談出來的」。不過他也提醒「現在這個時機點要談到便宜的房子，真的不容易，好的標的物，又沒風水瑕疪，屋況又好有景觀的，搶都搶不到了」。

而人妻看到網友們的熱烈留言後，也簡短回應他不是懷疑房仲，只是距離上次買房時間較久遠，市場的熱度要重新掌握，他也表示看來要再接地氣一點，才能了解當前的房市狀況。 

（封面示意圖／Pexels）