頂加住10年夠了!小資空姐咬牙「買房換屋」:先求有再求好

2022/05/04 16:16 東森財經新聞
頂加住10年夠了!小資空姐咬牙「買房換屋」:先求有再求好

國內房價居高不下,許多青年看不到買房希望,紛紛選擇「躺平」去租屋或住家裡。但租鐵皮加蓋屋10年的小資空姐Amber不甘願當無殼蝸牛,12年前咬緊牙關買下人生第一間房,靠著換屋投資入手蛋黃捷運宅,如今再晉升至國門新建案,她也樂於完整分享自己買房的心路歷程。

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空姐Amber在《地產詹哥老實說》節目上分享自己的「買房奇幻之旅」。約22年前,她剛出社會投入新聞業,月入僅3萬元左右,扣除勞健保、交通費、伙食費、網路費等,只剩下1萬元可以付房租。

最後看中在中山區某老建案的租屋,而租金恰好1萬元。Amber描述當時的居住環境,真的非常差:「那是6間分租的頂樓加蓋套房,夏天像熱爐、冬天像北極。下雨天時,雨水敲擊鐵皮的聲音,大到完全聽不到電視聲。而且還沒有對外窗,家中瀰漫濁氣,加上有安全、隱私的疑慮。」

但Amber也就這樣在這種屋子住了10年。某天突然發現,已經不知不覺繳給房東120萬元,「我不想下個10年還要再噴120萬元,也受夠這樣惡劣的居住品質,所以硬籌150萬元,開啟買房之旅。」

她在找房的消息一傳開,身邊朋友紛紛跑來建議租房就好了,「房價已經高點了啦」、「妳確定之後付得起房貸?」、「妳要因為買房捨棄生活品質嗎?」但對於這些意見,Amber只是淡淡說道:「這些人沒有體驗過租屋的辛苦。」

當時Amber自己精算,頭期款150萬元、貸款8成,大約只能買總價650萬元的物件。「但在12年前,台北市除了林森北路一帶,已幾乎買不到了」。所以便把目標轉向新北市,最終在三重國小捷運站附近找到中意物件,屋齡2年、權狀18坪、室內12坪,並成功用預估的650萬元入手。

回想當時入住情況,Amber說,房子有規劃完整的1房1廳1衛,且環境相當舒適,與租屋的鐵皮加蓋呈天壤之別。不過,當時以單價36萬元成交,比前手預售單價22萬元相差14萬元。讓知情的親友酸言酸語表示:「妳買太貴了啦」、「每個月貸款2.5萬妳會累死的」。

之後Amber從新聞業轉職到外籍航空公司擔任空姐,便把三重套房租給同行。她還分享租給空姐的好處是,因職業屬性房屋的使用率低,屋況自然能保持良好。

在租給同行5年後,Amber發現寶佳位於桃園的預售屋相當不錯,所以將三重套房以單價50幾萬元售出,每坪獲利10逾萬元,還清剩餘房貸仍有不少餘款,加上手中現金一並投入新屋頭期款,該屋權狀30坪,貸款5成每月只需繳1.8萬元,輕鬆非常多。

Amber總結過去經驗分享:「選房最重要的就是地段,因此也才會再選擇交通網絡便捷的區域。」最後她回顧這22年來,從鐵皮加蓋的租屋族,晉升到屋齡新穎的三重捷運宅,之後再成功入住到權狀30坪的國門新建案。Amber笑說:「買房就像選男友,得先評估自己的能力,不能什麼條件都想要,應去接受有失有得的現實」並強調,「買房真的要先求有再求好。」

 

(封面示意圖/Unsplash)

 

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