月薪40K租屋妹存300萬「能買多少錢房」 內行點1殘酷現實

「不想一直到處找房子了！」一名長期租屋的女子表示，已經不想再幫房東繳房貸，因此想拿出身上300萬現金買房，好奇能買到多少價位的物件？雖然部分人算一算，認為她有機會買到800萬的房子，但也有人認為，若預算拉高到800萬元，一個月恐要繳2萬多元的房貸，已超過她一半個月薪，擔心她無法負荷，直言「後續貸款才是真正考驗」。

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一名月薪40K的女網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》感嘆，自己在外租屋，每個月至少要噴1萬5000元租金，除了不便宜，她也找房子找到厭倦，因此有了買房置產的念頭。

她好奇，目前已有300萬買房基金，其中200萬是頭期款，另外準備了100萬元當作備用款，或是未來繳房貸，好奇「買價格多少的房子合適？」

貼文曝光後，引起網友熱議，許多人也紛紛給予建議，表示「裝潢款？家具？家電？第一次的日常用品採購？這些要算嗎？如果都不用，我覺得800到900萬內應該沒問題」、「我們也是一樣情況，也在找800到900萬的房子」、「600萬內3房好找，繳房貸跟租金差不多」、「貸款500萬，房貸30年，頭期款200萬，每月大概還款16000左右給你參考」、「400到700萬的比較適合，以你說房租15000元，猜測妳是住習慣電梯」、「可以考慮650萬以內，還能輕鬆繳款，不影響生活品質」。

也有人提醒，還是要考量收入問題，「建議總價不要過500萬，不然繳不起的機會很大，薪水4萬能花在房貸的，客觀分析1萬2為上限，也就是30％，超過就是一種負擔」、「買多少錢的房子不是重點，重要的是後續每個月房貸＋生活開銷的總支出，會不會影響生計」、「你4萬就是貸24000 ，過剩下16000很難生活吧！所以建議不要超過每個月2萬，大概就在700萬左右吧，買貸500萬比較不會影響生活」。

（封面示意圖／pixabay）