她想買頂樓房「還有空中花園」 網曝隱憂勸退：100％困擾

部分大樓會把頂樓規劃為空中花園，不僅美化環境，更能有效隔熱，成為一大賣點，但不少過來人卻提醒，雖然空中花園賞心悅目，卻可能引發漏水問題，建議若想入手有空中花園的頂樓戶，最好先確認1件事。

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一名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴＋》表示，自己看中了一戶頂樓物件，上面還設有空中花園，好奇會有什麼優缺點。

▼網友好奇，空中花園對頂樓戶的影響。（示意圖／pixabay）

不少網友大讚「頂樓視野真的棒，空氣比較新鮮」、「居高臨下，視野好一點，搭電梯下樓一定有自己的位子，樓上又沒人吵」，但也有人提醒漏水問題，「上面有花園好像更容易漏欸」、「多年後100％會漏水！每隔幾年定時重做防水」、「我會選屋突（需為實際上沒在用的）正下方的頂樓戶，不用擔心常見的漏水及日曬問題」、「要常常去巡樹根」、「有空中花園更容易因為澆水或下雨長期積水、花草樹木的根莖深入導致漏水」、「要先確認好漏水時，維修是管委會處理還是你」。

▼網友提醒漏水問題。（示意圖／pixabay）

雖然空中花園在種植前，一定會做防水層或防根膜等的保護措施，但植物的根
生長力道強勁，仍有可能破壞磁磚或是地板，且難以察覺，通常都要等到頂樓住戶出現漏水時，才發現事情不對勁，但早已難以處理。

除了漏水問題，House123執行長邱愛莉還則曾指出，花園很可能會有落葉或泥土，飄落在排水孔上方，進而導致排水孔阻塞，引發屋頂平台積水等問題，甚至可能出現植物的種子掉進排水孔中，結果在水管中生長，處理起來都會非常麻煩。

▼專家提醒空中花園恐有漏水、排水孔阻塞、破壞結構3大問題。（示意圖／unsplash）

另外，若真的發生問題後，想將空中花園移除，也並非那麼容易，有些植物的根，恐怕會紮的很深很廣，使外牆及磁磚有些裂縫，牆面就有龜裂的情況造成漏水，而若想硬將植物連根拔起，很可能造成水泥牆面的裂縫更大，甚至影響結構，造成更嚴重漏水更問題。

她強調，空中花園的規劃非常專業，除了確實進行防水測試和阻根處理，一定要選擇弱根性的植物，避免小葉欖仁、大型喬木等樹種，減少樹木根部竄入排水管而造成破壞的機率，一般住家如果沒有把握，不妨就直接種在盆栽裡就好，最好還要架高比較保險。

（封面示意圖／unsplash）