工料雙漲建商壓力大！專家示警：8月恐爆爛尾樓

在政策打炒房、建材大漲雙重夾擊下，房地產業叫苦連天，專家也示警，若成本再不斷攀高，中小型建商受到嚴重衝擊，生存空間遭到壓縮，未來恐面臨倒閉，甚至出現「爛尾樓」的狀況，提醒目前想買房的民眾當心。

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根據內政部統計，2018年至今，營建成本已上升3至5成，其中鋼筋價格漲到目前一噸約2萬5000元，距離2007年歷史高點3萬元已不遠，其他建材價格也持續攀高，加上缺工嚴重，工資大漲，以及政府打炒房政策，營建成本攀高，也使建商在2、3年前預售房子時，所估算的獲利幾乎歸零，甚至房子蓋到一半就開始虧損。

▼工料雙漲，建商壓力大。（示意圖／pixabay）

由於大型建商通常有長期配合的營造廠、工班，加上財力及資源相對充沛，受到這波營建成本大漲會較小，不過中小建商或新成立的建商，恐怕就得承受較大壓力。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，這一波包括央行緊縮資金，已經讓一些中小型建商，可能在因應市場的變動上出現了一些狀況，8、9月份的時候，可能會有一波倒閉潮出現，建商面臨淘汰賽，導致出現「爛尾樓」等狀況。

張欣民也因此提醒，目前打算買房的民眾，可以選擇有品牌及口碑的大建商，會更有保障。

▼建商若出現倒閉潮，恐釀爛尾樓。（示意圖／pixabay）

（封面示意圖／pixabay）