500萬預算該買老屋或直上新公寓？網一面倒：老房水很深

如果沒有預算限制下，多數人買房時都想買新屋，無奈近幾年新屋的價格越來越高，有些人考量到價格，也開始將目光投向中古屋。近日，就有一名有意買房網友透露，自己買房的預算約4至5百萬，原本打算從中古屋開始看，但又想到買下老屋後可能後續還有維修翻新等費用，感到有些猶豫，不知是否該直接衝買全新公寓。對此，網友們紛紛表示「老屋水很深」，如果缺乏相關經驗，還是選後者更保險。

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▼原PO稱自己約有500萬購屋預算，但不確定該買老屋還是新公寓。（示意圖／取自Pexels）

該名網友是在論壇Dcard上發文詢問網友意見。表示自己最近有意買房，預算大約落在450至500萬之間，考量到價格和公設比，主要往老屋方向找，但又擔心屋齡高的房子比較容易有安全疑慮，買下老屋後內部也可能需要維修和整理，這些費用相加起來，也許能買全新的公寓，因此感到猶豫。原PO透露，因為近期也看到朋友買了3房2廳雙陽台約20多坪的新公寓，雖會被強制塞一些家具，但建物及施作工法都比較新，客觀的居住環境應該相對安全。自己的媽媽則建議去一些非主流的購屋網再多看看，說不定有機會能「撿到寶」。三種不同的思考方向讓原PO難以抉擇，不確定哪種類型的房子比較好，因此想請有經驗的網友們提供一些建議。

不同於原PO的猶豫再三，網友的看法倒是很一致，紛紛建議原PO「選新屋」，理由是老屋的狀況千百種，若非自身有相關經驗，或有可靠的人可諮詢，否則還是買新屋比較保險，最好將屋齡限制在10年以下：「個人建議老房子除非是身邊有人會看屋，不然別買，我是專挑老透天下手，但本身是做室內裝修的，所以有問題很快發現」、「老房子水很深，沒時間研究還是看新房最保險，現在的市場自備款大概抓2.5-3成比較保險，新房室內有個25-26坪的話，隔3房也不會太小啦」、「要嘛新屋，不然就是屋齡10年以下的房子吧。」

▼網友們提醒，老屋不僅可能潛藏居住安全隱憂，買下後的裝修費也很可觀．不如直接買新公寓。（示意圖／取自Pexels）

除了居住安全外，還有網友提醒，若之後將來還有可能換屋，最好不要買老公寓，因為將來這類物件通常不好賣：「老公寓建議不要，如果環境不好等想脫手不容易，而且繳完貸款前來個大地震可能會哭」。

(封面示意圖／取自pixabay）