買房還是買股好？ 阿格力曝親身經歷：股價跟不上房價

存到第一桶金後，到底該先買房還是存股？這個問題相信困擾不少小資族，有理財專家分享親身經歷，認為今年是「股市修正期」風險較高，若有剛性需求，先買房比存股更好。

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稅務理財由生活選股達人阿格力指出，今年是股市的修正期，不僅標普500本益比達32倍創近20年高峰，加上那斯達克指數跌超過20%、Fed升息、縮表等利空因素，其實股市投資風險較高。

▼阿格力指出，今年美股標普500本益比達32倍創進20年高峰，回檔風險高。（圖／樂居提供）

阿格力坦言，事實上自己也是存股的實踐者，但他認為如果手邊有個200萬積蓄，還是先買房比較好。因為即使殖利率5-6%，存個3至4年可能獲利也才40萬，但永遠跟不上房價上漲的速度。而房價其實一直跟著貨幣寬鬆政策走，所以只要趨勢持續進行，就算短期房地產回檔，未來仍有上漲空間。

▼阿格力認為，股價獲利跟不上房價上漲。（圖／翻攝樂居Youtube）

阿格力表示，因為有育兒需求，自己在兩年內換了3間房子，更透露每次售出都有獲利，認為房屋保值跟接手性不錯。此外，他也分享買「保值宅」的2個決策條件，第一是「交通機能好」距離捷運站、交流道不遠的地方，第二則是「廁所都要有開窗」，這樣不僅採光面足夠，通常建商對房屋格局也有較好規劃。

（封面圖／Unsplash）