看房發現停車位多孔滲水屋主回「連續壁很正常」防水之父：是真的

2022/07/11 11:14 東森財經新聞

買房最怕遇到瑕疵！有網友透露近期看房發現，停車位旁有漏水痕跡，沒想到屋主竟表示「連續壁漏水很正常」，警衛更說「沒有100分的房子」讓他大傻眼，認為漏水真的沒關係嗎？

停車位漏水很正常？照片竟不經意露出馬腳

一名女網友在臉書社團《買房知識家買房賣房攏滴+》抱怨，好不容易找到符合價格跟格局的中意物件，沒想到停車位旁竟有漏水痕跡，詢問地主戶屋主卻遭回「連續壁漏水很正常」，未來可反映給管委會處理，連警衛都說「沒有100分的房子啦，反映給工務會處理」，讓他感嘆道「房子不漏水不是基本的嗎？竟然變成加分的條件」。

對於屋主的說辭，有網友直言聽不下去「連續壁漏水很正常！？好想知道是什麼建商」更有內行網友從照片看出端倪，提醒女網友可能不只是漏水這麼簡單「這些洞看起來是打針過的痕跡…」如果已經打過針還漏，接下來就是出現壁癌，打再多支也是治標不治本」、「這麼多洞，是否有再次做防水了呢？」

▼網友質疑，連續壁漏水真的很正常嗎？（圖／翻攝買房知識家買房賣房攏滴+臉書）

據了解，連續壁是一種常見的擋土設施，主要用於擋住房屋基地外圍的地下水和軟土層湧入。台灣防水工程專業營造業同業公會理事長謝宗義指出，由於連續壁在打設時的品質就很難控制，加上接縫部位防水困難，幾乎所有的連續壁都會有漏水問題。

▼專家坦言連續壁幾乎都會漏水。（圖／Unsplash）

謝宗義解釋，連續壁在國外屬於假設工程，是建築基地外圍擋土和局部擋水的設施，假設工程是為了達到主工程而必須要做的附帶工作，不屬於永久結構的一部分，本來鑄造的水密性就沒有要求到絕對的標準值，但台灣工程界為了節省成本，常常將假設工程當作主工程運用。

謝宗義指出，碰到連續壁漏水情況，一般可以在連續壁內側再蓋一道RC結構永久牆，或是針對連續壁先做止漏處理，再於內側築一道磚砌牆做導水溝處理。