他賣高雄房想租屋1年再「逢低買進」！專家揭殘酷現實

一名網友賣屋換房，但賣出後卻沒看到心儀物件，因此想先租一年等「逢低買進」，然而內行房仲卻認為「房價可能修正，但崩跌不可能」。

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賣屋後想等「逢低買進」！房仲卻稱不會跌

該名網友是在「買房知識家」發」文，表示自己剛賣出高雄的房子，想換屋但目前沒看到心儀物價，加上賣出時已和買方談好條件，完成買賣後可最長回租半年，考量到政府近期開始推出打房政策，他打算先租一陣子，看到合適物件再「逢低買進」。但房仲卻不認同此想法，還直言「房價不會跌」。因此他發文徵詢其他網友的看法：「下半年度高雄房價會有下跌的空間嗎？想說要選舉了，加上一波波打房的政策，是不是會讓房市稍微降溫呢？如果晚一點再買房，會有更比較好的價格，我也願意先找房子，租個1年再來買。」

▼原PO表示自己賣出高雄房後，因未看到滿意的物件，打算「先租屋一年，等房價下跌逢低買進」。（示意圖／取自pixabay）

房產後市 民眾看法保守

此論點也引來網友熱烈討論，許多人對於未來房價下跌的情況偏向保守：「跌還好，但也不會像前二年瘋漲」、「最怕賣了買不回來，就怕漲多跌少，未來的事情很難說」也有人認為，原PO應該先釐清自己的現況再做打算：「你剛賣房，覺得售價有滿意嗎？買方有沒有跟你議價？現在你是買、賣方角色互換，應該最清楚目前房市狀況才對」、「持穩，修正，不跌，跌這個字好主觀，跌多少才算跌？自住的，買到喜歡的都是最好的點，買不到遇不到看不到，錯過再錯過，那就不要買了吧。」

▼網友認為，雖然政府祭出打房政策，但房價頂多不像以往飆漲，下跌幅度恐怕有限。（示意圖／取自pixabay）

房仲看法：房價可能修正但不至崩跌

留言區中也釣出房仲網友回應，指出房價「一定會修正的，但因為價格已經到了，定錨效應會互相拉扯，產生盤整。崩跌是不至於，就算真有那天，應該說發生重大事件或是很多年後了。市場永遠是最真實的去告訴你結果，10幾年前看不起七期的人現在買不起，現在連烏日這種故事也在上演。」並且強調，買來自住的房子，主要是要觀察趨勢：「自住需求買房就是看趨勢，不是用幻想的，多空都有時，在多頭的時候有需求，就是盡快要跟，運氣好碰到空頭的時候就要敢下手，就這樣而已，韭菜都是想賣最高，買最低，心態健康一點，買房就簡單一點。」

（封面示意圖／取自pixabay）