房價還在漲「打炒房卻又要延」？張金鶚：別再欺騙人民

為遏止炒房亂象，內政部宣布修正《平均地權條例》，但法案未如預期在立法院上半會期通過，是否能於9月立院開議捲土重來，備受市場關注，學者則對此直言「不能再拖了」。

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修法按下暫停鍵 投資客獲大禮

行政院4月通過《平均地權條例》草案修正，盼透過限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、嚴懲炒作等手段，遏止房價炒作，不過市場原本預期新制會在7月上路，修法卻一再卡關，如今只能等待立法院9月開議後再排審，給了投資客更多逃命時間，引發議論。

沒想到，近期又傳出有專家認為，在通膨、升息循環壓力下，投資客炒房已沒利潤，若沒有炒作空間，就不需要加速推動修法，引發修法可能再度暫緩疑慮，這也讓房產專家、政治大學地政系退休教授張金鶚難以接受，大嘆「千萬不要再欺騙人民了！」

▼傳出第5波打炒房政策，恐怕又要延。（示意圖／pixabay）

9月修法再延緩？ 學者難以理解

張金鶚在臉書指出，為杜絕房市投資炒作、防止房屋預售換約炒紅單等行為，《平均地權條例》修法至為關鍵，如今台灣炒房問題嚴重，不但造成房價所得比非常不合理現象，更加深社會貧富差距，人民不敢生孩子，生活品質逐漸低落，產業經濟扭曲發展等問題。

針對蔡英文總統曾說過「房子是用來住的」，現在卻變成投資賺錢重要工具，讓張金鶚無奈的說「台灣已成為『炒房之島』，社會上迷漫著『不炒房是笨蛋』的氛圍，令人痛心！」

▼張金鶚認為，房市景氣無法當作暫緩修法的理由。（示意圖／pixabay）

打炒房修平均地權條例 並非考量房市景氣

張金鶚感嘆，政府早已看到房市如此不合理現象，好不容易才在今年3月行政院通過修法版本，原本信誓旦旦說5月一定立法通過，沒想到受到利益團體壓力，執政黨暫緩修法，如今卻又傳出因爲房市景氣已略為下降，而且利率還在上升，修法時機不宜，醞釀9月修法繼續暫緩推動。

而當前房市炒作仍然嚴重，投資客都擺明只要修法不通過，就繼續上場炒作，更別提當前房市只是「量縮」，價格還在持續上漲，認為這種暫緩理由，並不能夠說服社會大眾，只會更顯露背後的利益掛鉤壓力。而此法案本來5月要審議，又拖到9月，市場上已經在傳，5至9月就是逃命潮，「倘若還不推動，執政黨還能讓人民相信嗎？」

張金鶚強調，政策最根本的是考量應是「健全房市制度」，讓房子成為人民安身立命之所，改正已被嚴重扭曲的社會經濟環境，「杜絕炒房制度」建立跟「房市景氣」好壞完全沒有關係，喊話政府應盡速修法，別一拖再拖，「希望大家一起發揮輿論壓力，能讓法案如期通過！」

（封面示意圖／unsplash）