同薪台南同事「買透天+開雙B」他嘆：該去南部置產？

多數人買房都會先看靠近工作地點的物件，然而，一名在北部工作的網友發現，和自己同薪資的南部同事，早已在台南買下透天厝還開雙B，讓他思考是否也該將生活圈移到南部。

★【理財達人秀】台股權值殺尾 年終體檢! 集團股發威 右下角操作★

待遇相同 台南同事「買透天厝開雙B」！

一名網友在論壇Mobile01發文，表示自己近期南下開會，和南部同事閒聊時發現，對方的職等和薪資都和自己一樣，但「早就買房開雙B，而且房子還是有車位的透天！」驚訝之餘，也問了同事當時買房的價格，同事表示該棟位於台南安南區透天厝，是5年前以總價800萬元買下，現鄰近的行情價已漲至約1300萬。

三重單坪房價 比安平多兩倍

儘管如此，原PO還是認為1300萬能買到含車位的透天厝「很便宜」，因為同樣的價格，在雙北地區恐怕只能買到三重、蘆洲等較外圍地區的20坪小套房，還沒有車位。為了佐證自己的想法，原PO也實際查了三重、蘆洲單坪的實價登錄，發現新北三重區最新成交的單坪價格已突破4字頭，但台南安南區則還在2字頭，感嘆即使三重不算市中心，但「房價是人家的兩倍」。

▼新北市三重區新交易的單坪價格大多在4字頭左右，甚至有部分來到5字頭。（圖／翻攝自內政部不動產交易實價查詢服務網）

▼台南市安平區新交易的單坪價格則約20萬左右，有些還是1字頭。（圖／翻攝自內政部不動產交易實價查詢服務網）

北部買不了房 改到南部置產？

這樣的差別讓網友開始思考，是否該到南部買房更實際？他認為「雙北感覺已經漲到天花板了，不太可能像南部一樣有五年漲6成的狀況。」雖然自己的工作性質也可以在南部發展，但目前北部許多資源仍優於南部，不確定南部的生活是否和北部差不多，讓他相當苦惱：「我的工作性質沒有一定侷限在台北，去南部也OK，我比較擔心的是之後成家的生活，例如小孩就學、資源，不太清楚台南適不適合成家深耕。」

▼南北兩地極大的房價落差，讓原PO考慮是否該將生活圈轉移至南部，並在南部置產。（示意圖／取自pixabay）

對此，網友們提出各種意見，有網友提醒，雖然南部房價比北部便宜很多，畢竟原PO目前的工作地在北部，仍要看個人的工作地點與生活圈而定：「樓主你是要換工作嗎 ? 想換到南部去嗎 ? 是的話，有需要住的話，當然可以考慮在南部置產。如果沒有，你在南部置產，就不知道 for what 了。是先考慮工作地點，再來考慮哪裡置產」、「這是要先看工作在哪.....還有買房的目標是幹嘛？目標炒房台北市沒啥搞頭了，但若工作在台北還是乖乖接受現實」於未來小孩的就學環境，網友則認為整體來說北部還是較多教育資源和活動，但南部也有成大等優秀學校，環境也不錯。多數網友認為，若要買南部的房子，應該以「自住」為優先，自住有需要就買，但若是買來投資，就要更仔細評估：「現在房市在歷史高點，風險也要考慮進去。能在多走幾年多頭或今年就回檔沒人說得準，但只要你是自住用，非常高機率買比租划算。」

也有網友建議，若想住透天厝，又覺得雙北房價高，也許可以將「桃園」列入考慮：「既然本來在北部工作，如果只是要住透天，為何不優先到桃園看看？開車工作範圍往北輻射雙北，往南最遠可到竹科，個人覺得園區就業10年內竹科還是比其他地方強很多，桃園中古透天千萬應該還很多地方找的到。」
 

（封面示意圖／取自pixabay）