民團控「房仲是炒房幫兇」 學者直言：政府才是

近期有民團投書影射「房仲是炒房幫兇」，意外點燃房仲業公會的怒火，大動作發聲明駁斥。對此學者認為，房仲並非房價飆漲的主要禍首，政府主管機關的無作為才是，引發熱議。

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賺差價導致房價飆高？ 房仲公會4聲明駁斥

國家公益發展協進會理事長黃丙喜16日投書媒體，認為房市交易量下滑，但成交價格沒有相對下跌的主因出在央行和房仲身上，直言房仲不當賺差價造成房價飆高，呼籲政府不能放任房仲公司。

報導出刊後，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會大動作發出4點聲明駁斥，認為黃丙喜指控與事實不符，房仲專業與誠信不容抹煞，要求更正並道歉。

學者直言非根本原因 政府才是最大幫兇

政治大學地政系退休教授張金鶚針對此事在臉書發表評論，認為投書論點並不深入也非根本，真正的炒房者就是缺乏職業道德的建商、代銷和投資客，房仲只是其中之一，炒房的大幫兇則是政府主管機關。

張金鶚受訪時表示，炒房的問題其實就是預售屋、新成屋的高漲造成輿論和媒體風潮，這和投資客炒紅單是相互連結的，但現在內政部《平均地權條例》現在還躺在立法院，先前更有風聲說要延緩審議，直言根本關鍵其實是打炒房修法和租屋黑市。

張金鶚說，所有的行業都會有不良業者，今天房仲業者被控訴應該要出面解釋，真的有害群之馬就該揪出來，否則業者自己也須承擔責任。

▼張金鶚認為炒房真正的最大幫兇是政府主管機關。（圖／翻攝張金鶚臉書）

根據《不動產經紀業管理條例》第19條，房仲不得收取差價或其他報酬，應依照實際成交價金案政府規定標準計收。而違反前項規定者，則須以收取價差或報酬的兩倍返還。此外條例也提到，違反規定者各縣市地方政府得處6萬至30萬元的罰鍰、並有6個月至3年的停止執業處分。

至於報酬部分，房仲向買賣雙方收取之金額，依《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》總額最高不得超過實際成交價的6%。

（封面圖／Unsplash）