淡水房價6年漲3成！在地房仲看好：3字頭十拿九穩

近期淡水利多政策不斷，包括淡江大橋、淡北道路話題延燒，近期業者統計，淡水中古屋房價已經坐2望3，新建案開價更是直逼3字頭，曾經被民眾戲稱空城的淡水似乎正脫胎換骨。

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6年房價漲28% 房仲看好3字頭

東森房屋研究中心統計2017年初至今六年內淡水新市鎮中古電梯大樓的單價漲幅發現總漲幅來到28%，單價穩坐2字頭，未來可能持續穩定攀升。

▼六年內淡水新市鎮中古電梯大樓單價漲幅。（圖／東森房屋）

東森房屋淡海新市鎮店店東沈雅純指出， 新市鎮目前交易熱門區域落在濱海路一段、新市路一段及被稱為蛋黃區的中山北路二段，坐落在新市三路一段相當熱銷的新成屋「宏盛水悅」開價23萬元至29萬元，東森房屋研究中心統計其近一年平均成交單價來到27.3萬元，由此可見新市鎮不僅穩穩坐牢二字頭，三字頭單價亦是十拿九穩。

▼沈雅純指出「宏盛水悅」開價23萬元至29萬元。（圖／東森房屋提供）

新案開價已破3 未來還有一波漲

沈雅純更表示位在新市六路一段的「名軒海樂地」開價已來到每坪27萬元至35萬元，單價與日俱增，但相比大台北其他地區還是好入手許多，而實價登錄顯示，位於淡海輕軌附近的新市一路一段，近一年中古屋成交單價平均落在22.4萬元，未來淡江大橋落成可能再有一波成長。

東森房屋指出，新市鎮近年新案如雨後春筍般增多，人口數急速飛騰，商家看準商機爭相搶位，位於義山路上的淡海美麗新廣場是淡水唯一一座結合影城、購物的大型廣場，引進時尚生活品牌、親子互動空間、知名餐飲和美食街，為新市鎮蒙上一層展新的面紗，日後房市的成長翹首以待。

▼業者指出，美麗新廣場將再進一步拉抬房市成長。（圖／翻攝Google Maps）

（封面圖／Google maps）