自認好房東！租金5折＋生日優惠 他：希望別申請補助

一名自認好房東的網友表示，自己用市價5折的價格，將房子出租，5年來都沒漲過價，也非常盡心盡力維護房客的居住空間，但很擔心對方會去申請租屋補助，不知該如何是好。

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佛心房東5年沒漲租 卻擔心租屋補助

一名房東在《靠北租屋2.0》表示，自己自認是好房東，當初在出租房子時，租金為行情價的5折，其中還包含了水費、瓦斯、網路和第四台等費用，是一個便宜到不可思議的數字，另外，房客生日當月的房租，還有打67折的驚喜大優惠。而雖然房價飆漲，他至今仍從未漲過房租，房客也因此安穩的住了5年之久。

▼一名房東自認好房東，不僅租金優惠，還有額外折扣。（示意圖／pixabay）

他也相當用心維護房客的居住環境，不僅特地花錢請師傅來清潔洗衣機，並為了對睡覺的光線比較敏感的房客，訂做全新的不透光窗簾，由於他的友善，彼此也建立了良好個關係，兩人三天兩頭就會傳訊息搏感情，他太久沒有回覆，房客也會主動關心。他更自豪的是「雙方並沒有簽租賃契約」，一切都建立在彼此的信任。

不過他擔心的說，雖然知道房客不需要房東同意，就可以申請租屋補助，但並不希望對方在沒詢問或告知的情況下，就私自去申請，「還是不太敢直接跟房客說『欸你不准去申請租屋補助』，總是覺得自己算是好房東，房客應該不會沒告知就跑去申請吧？」

網見「沒簽約」嚇壞 一面倒勸明算帳

網友看了，則是紛紛大讚，「人是互相的，你對他好，他一定感受得到」、「之後也要搬出去自租，希望有幸能遇到像你這麼好的房東」、「我也想租了」、「生日當月還打折？你有問題吧！人太好！我都沒遇過這種房東」。

但也有人提醒，連親兄弟都要明算帳，建議他仍要和房客簽合約，以免哪天發生糾紛，雙方撕破臉時，恐怕也索討無門，「沒租賃契約變成不定期租賃，當你要用房子時趕不走了」、「身為房東都該把所產生的成本計入租金架構中，並簽訂租屋契約，以免因小失大，未來出現糾紛，到時候要連存證信函都不知道要寄到哪」、「恢復行情、繳稅、簽約，這樣對房東才有保障。每天提心吊膽的出租會比較好嗎，誰知道房客會怎樣」，並質疑「一直強調自己是好房東，幹嘛不照步來，都不用繳稅？」

▼（圖／翻攝自靠北租屋）

（封面示意圖／pixabay）