房價不可能跌！「淨零排碳」衝擊營建業 建商吐苦水：成本再漲35%

國發會3月份公布「臺灣2050淨零排放路徑及策略總說明」，要求2050年100%新建物和85%既有建物為淨零碳建築，對此建商表示未來營建成本恐再暴增至少35%。

2050淨零排碳衝擊營建業 減少碳排成重要課題

臺中市不動產開發商業同業公會、臺中市大台中不動產開發商業同業公會、臺中市不動產仲介經紀商業同業公會3大不動產公會，昨（20）連袂立法委員黃國書舉辦台灣首場大型「建築產業淨零碳排論壇」，針對淨零碳排政策實施與法治進行討論。

黃國書也表示，立法院將在本會期三讀通過「氣候變遷因應法」，一旦啟動淨零碳排目標，許多產業都將改變營運模式，而建築營造部門曾被聯合國氣候大會認為是最具有減碳潛力的部門，建築產業要如何因應並減少碳排量將是未來的重要課題。

▼黃國書透露，立法院將在本會期三讀通過「氣候變遷因應法」。（圖／翻攝立法委員黃國書臉書）

課徵碳稅成本將再漲35% 建商坦言正視挑戰

根據經濟部能源局公布2020我國燃料燃燒二氧化碳統計顯示，住宅部門排放量佔整體11.55%，當中大多來源於電力排放。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，未來淨零碳排將成為營建業的重要成本，首波徵收產業遍及鋼鐵、水泥、石化相關產業，一旦徵收碳稅後，無論直接間接，預估將再導致成本上漲35%，房價不可能降。

王至亮接受本台記者專訪時提到，35%的營建成本是依據歐盟至定的零碳排標準預估，他呼籲政府訂定規則要考慮台灣各產業，怎麼樣達到平衡點是重中之重，若是用歐盟最嚴格標準來看，不僅是建築業，電子、製造業也都將面臨龐大衝擊，因此若能循序漸進是最好的，不過他也坦言「未來房價不可能往下走，能維持微漲就不錯了」，若想要下跌除非台灣經濟很差。

臺中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄也表示，建築4.0是整合健康宅、綠建築、物聯網與AI知能的智慧建築，而ESG（企業永續發展績效指標）概念勢必將衝擊既有的產業經營架構和思維，呼籲同業應該及早布局，正視碳稅、碳費的挑戰。

▼台中三大不動產業公會和立法委員黃國書共同舉辦「建築產業淨零碳排論壇」。（圖／翻攝立法委員黃國書臉書）

（封面圖／翻攝立法委員黃國書）