20年前「竹科早已大發財」為何當時房價沒飆漲？網揭關鍵原因

新竹的房價近幾年持續上漲，漲幅和房價直逼雙北，多數人都認為是高薪竹科工程師帶動房價。不過，也有人好奇，二十多年前科技新貴的薪資就很高，為何當時房價沒有漲？

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新竹房價漲幅驚人 為何當年沒大漲？

該名網友事在網路論壇PTT的房屋版發文，表示自己國小時也見證過竹科大發財的時期，當時員工都是直接拿股票分紅，竹科新貴的優渥分紅可能更勝今日，但當時新竹的房價還算平穩，並沒有像這幾年瘋狂飆漲，讓他好奇想了解原因：「房貸、頭期太高？還是單純那時候人的財商不高？」

對此，不少了解新竹科技業發展和房市的網友紛紛提出分析，綜合所述，關鍵之一是當時台北的房價不像現在那麼高，加上新竹還沒有高鐵，生活機能也不像現在方便，因此很多科技新貴會在雙北置產：「第一，那時還沒有高鐵；第二，十幾二十年前雙北房價合理很多，股票分紅可以輕鬆買北市的話為何要買新竹？」、「認識的買了台北，以前誰在買新竹」、「那時候新竹生活品質也沒有說很好，只是去工作的」當時科技新貴在新竹買房的意願低，房價漲幅自然受限。

▼有人指出，當時的竹科人買房會優先考慮台北或新北，而不是新竹。（示意圖／取自pixabay）

台商回流也是大漲關鍵

至於近幾年新竹房價快速成長，有人則指出和「台商回流」與「科技業人口成長」有關：「這波大漲，跟台商回流最有關係，台商先拉高工業地價，然後慢慢影響到住宅用地」、「現在新竹的房價一方面是賺得多加上人數多撐起來，另一方面是原居民尚未退休，小孩還在讀書中，所以舊的學長沒釋出，新的有高底薪學弟買，就上去了。」

▼還有網友提到，近年台商回流也是造成住宅用地價格上漲的原因。（示意圖／取自pixabay）

（封面示意圖／取自pixabay）