信義區都更案「六塊肌」練一半了 豪宅建商將蓋2棟蝴蝶大樓

台北市緊鄰信義計劃區的「信義兒福公辦都更案」，共6塊基地，其中B1-2及B3-2基地由大陸建設取得最優申請人，今（2）日與主辦的國家住都中心簽約，將蓋2棟蝴蝶造型的「魔化花園」住商大樓，除出租及共享空間外，預計2024年推出可售的住宅大樓。

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信義兒福戲稱六塊肌 要好好的練

該案因屬兩塊基地，位於信義區虎林街120巷，鄰近捷運永春站，將打造2棟14層大樓，預計2025年動工、2028年完工。其中面積828坪的B1-2基地由國家住都中心分回，中高樓層規劃出租住宅，低樓層做青創基地及共享辦公室。

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面積544坪B3-2基地則由私地主及大陸建設分回，規劃1樓店面，2~14樓為56~80多坪的2~3房住宅產品，預計2024年整合後推出預售住宅案，但目前尚未有訂價。

▼該案今日舉辦簽約典禮。（圖／東森新聞張琬聆攝）

內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群指出，「信義兒福」因為有6塊基地，「被我們戲稱為『六塊肌』，要好好的練」，目前第1塊B1-1由國美建設得標，將興建1棟14層大樓，讓兒福中心進駐1~3樓；第2塊A1由順天建設取得，將興建4棟大樓，分回部分規劃約300戶全齡出租住宅及1千坪長照機構。

攜手西班牙建築師 打造台北魔幻花園

第3、4塊便由大陸建設取得，花敬群在場還開玩笑提及，「聽說大陸建設投了4次標，這次終於中了！雖然品牌形象一流，但現實是殘酷的」，顯見投標業者強將太多，也樂見與優秀的建商建立合作經驗。

大陸建設執行長廖淳森指出，此次是公司首度跨足公共住宅領域，希望將過網規劃豪宅經驗和住戶體驗移植到該案上。」大陸建設母公司欣陸投控董事黃金龍提及，該案建築設計特別邀請西班牙建築團隊EMBT攜手台灣建築師陳傳宗，融合附近象山公園的山景，以樹、花草和蝴蝶的概念打造「台北魔幻花園」意象。

▼大陸建設執行長廖淳森分享該案的規劃。（圖／東森新聞張琬聆攝）

爛尾樓案例出現 花敬群：將研討預售屋續建機制

會後花敬群針對記者提問近期預售屋市場出現倒閉爛尾樓個案提出看法，他坦言今年房市緩步往下走，「確實感受到冷」，已責成地政司著手討論如何強化預售屋續建機制，在制度面上其實已經有建築經理公司、履約保證的體系，當然也會再討論讓制度面上對預售屋的要求、例如同業連帶保證能更扎實，畢竟台灣大概30年沒出現爛尾樓問題了，也相信這樣的現象為零星個案，不會如大家悲觀看法下普遍發生。

（封面合成圖／翻攝Google Map、大陸建設提供）