房市寒冬?苗栗最大房仲進攻新竹拓版圖 董座:對科技新貴有信心

2022/12/13 19:00 東森新聞記者張琬聆
房市寒冬?苗栗最大房仲進攻新竹拓版圖 董座:對科技新貴有信心

今年房市經歷資金狂潮的瘋狂後,下半年在升息、股匯市下挫及打炒房政策恐捲土重來之下,景氣急速降溫,讓不少房仲業者擔心寒冬將至,卻有苗栗市佔率最大的房仲集團逆勢擴大版圖,宣布明年將進攻大新竹,一舉成為竹苗區第一品牌。

苗栗縣在地房仲品牌飛鷹地產創立於2018年,4年間開出25家門市,包含苗栗19家、新竹5家及台中大甲1家,目前為苗栗房仲店市佔率第一名。飛鷹地產董事長王銘國近日宣示,不畏房市趨冷,將在2023年創新版圖、進攻大新竹,希望再開出15家店,把新竹規模拓增至20家,一舉成為竹苗地區的第一品牌。

看好台積電效應 擴大新竹版圖有信心

之所以有展店的勇氣,王銘國指出,台積電前兩年到台南及高雄設廠的議題,帶動南二都房市榮景,其實新竹房市更早因竹科效應下成為熱區,尤其今年更絲毫不讓南二都專美於前,即便房市因有過熱跡象而趨緩,但對新竹市場仍極有信心。

▼近2年的台積電設廠議題,帶動南台灣房市榮景。(圖/東森新聞張琬聆攝)

王銘國補充,竹苗地區除了新竹科學園區外,竹南也有科學園區,苗栗亦有銅鑼科學園區,因此很多客戶都是「科技新貴」,因此對於擴張大新竹版圖顯得躍躍欲試。

建築師跨足房仲業 共利直營模式不畏景氣冷

逆勢中往前衝的勇氣,也跟王銘國的背景及工作模式有關,他原是位建築師,從合作建商手中分到不少房子,在房仲朋友的建議下,2004年跨行加盟房仲業開始賣起房子來,沒想到卻因隔行如隔山,幾乎賠光在建築業賺的錢,最後仍因不服輸精神,重新站起。

▼王銘國從建築師跨足房仲,如今成為苗栗市佔率最高的業者。(圖/飛鷹地產提供)

王銘國經過10多年努力下,在苗栗開了6家門市後,自創飛鷹地產,有別於一般大型房仲的加盟形式,他鼓勵員工在體系內自行創業,採用共利直營模式及系統化的教育訓練,成功拓展版圖。

也因此他認為,房仲業難免會碰到房市不景氣,但也要鍥而不捨努力,靠著團隊合作繼續向前,所以即使今年下半年市場轉冷,成交量縮減,飛鷹地產的整體業績不只未衰退,還小有成長。

(封面圖/東森新聞張琬聆攝)

 

 

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