傳投資客鳥獸散 竹北預售屋大砍10~20%？房仲業者：太誇張

府院為扼止炒房亂象，且因應房價迅速飆漲，俗稱的打炒房條例（平均地權條例）將於本周三（21日）在立院進行初審。

近日，有網友在《PTT》以「最近新竹賣壓484很大？」為題發文，而引發網友一陣熱議。原PO表示，這版每天都有新竹市的要賣，光是這頁就有四棟，且新竹（含竹北）腹地小，交通壅擠在上下班時總是擠得水洩不通，連捷運都沒有的地方，房價竟跟雙北差不多，且空氣品質又差等。

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認為新竹房市壓力大的網友紛紛表示「已經一堆賠售賣的，你看到的都在死撐」、「竹北預售屋都降10~20%了」、「是，最近竹北高鐵都便宜賣，賤價出清一堆」、「要跌回50了下看40」、「買竹北真的超盤」、「偏鄉這一年把十年幅度一次噴完」、「準備降價到50萬了」。而站在對立面的網友則點出「笑話，竹科工程師，缺錢嗎」、「你是不是想買」、「寶X都站穩70了吧」、「吃住交通什麼都沒有，但有的是錢！有的是剛需啊」、「各大矽礦廠附近房價還是居高不下」、「工程師最重要的是時間，距離近就是大利多」、「越塞離公司越近的越噴，竹科人不缺錢，缺的是時間」等。

▼網友表示「已經一堆賠售賣的，你看到的都在死撐」、「竹北預售屋都降10~20%了」（示意圖／pixabay）

經記者實際查詢《PTT》，近日確實有不少新竹物件釋出。對此，詢問住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶表示，近期市場確實因升息因素，導致明年房市展望遭到下修，至於投資客是否有在拋售倒貨做退場的打算，曾文慶則點出，目前尚未看到有大量拋售潮，但多數投資客確實有做資產重新配置的規劃，房市熱絡時大家用搶的，但近期因各種因素房市轉淡，大家都保持觀望態度。而網友們指出的「竹北預售屋都降10~20%了」，曾文慶則回應，目前預售屋降價實務上面並沒有明確數字，近期也少有建商推新的實案，沒有像傳聞說的一樣。

（封面圖／pixabay）