想出1700萬下斡旋「房仲硬加200萬」她氣自已被話術：天花板變底價

下斡旋被房仲話術套中？買房本該是件開心事，不過一名人妻卻抱怨，明明希望先出1700萬下斡旋，後續再慢慢加價，房仲卻硬把他們的上限1900萬元寫上斡旋書，讓她質疑對方想拉高金額，還鬼話連篇哄他們拚成交。

出1700萬下斡旋 房仲硬寫1900萬

該名網友在PTT表示，近期打算買房，好不容易看到一間喜歡的房子，屋主最初開價2300萬元，又降價至2100萬元，但她發現對方1年前僅以1730萬元購入，因此想先以1700萬價格下斡旋，後續和屋主議價時，再考慮慢慢往上加。

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不過房仲得知他們的預算上限是1900萬元後，竟直接在斡旋書寫下1900萬的談判價格，雖然她和老公一度要求更正，對方卻不斷說服他們，解釋才剛開始交涉，屋主並不會看到這張斡旋合約，強調下斡旋的談判金額就要是「買主願意出的最高的金額」，才方便和屋主討論。

▼原PO依照社區實登最高單價，算出1900萬元的底線。（示意圖／pixabay）

由於房仲一開始信誓旦旦的說，會從低於1900萬的價格開始談，只是因為直接寫1900萬比較有效率，否則只開1700萬元，屋主可能會嫌太低，直接轉頭賣給別人，但過了2天，對方卻告訴他們「屋主想出來談，要低於1900萬不可能，但儘量守在1900萬，不要再加價」，讓夫妻倆無比傻眼。

「聽到這個最新消息，覺得這個房仲在鬼話連篇！」她質疑房仲從一開始，就是拿1900萬元和屋主談，只是想拉高談判金額，直接把他們的天花板價變成底價，讓她崩潰直呼「並不是堅持說一定要1700萬，成本1730萬談也可以，1850萬也可以，但不要直接開1900萬！」

她也感嘆，此次過程讓她感覺非常差，只能怪自己沒堅持立場，懊惱沒有做足功課，最後也決定退斡旋，並送餐券給房仲當作答謝，結束這回合，「看來與房子緣分不夠，就當作學習，分享給想下斡旋的菜鳥買家做參考」。

▼原PO質疑，房仲根本直接拿1900萬的價格和屋主談。（示意圖／pixabay）

天花板價變起價 過來人嘆：別亮出底牌

而網友面對她的遭遇，則紛紛提醒「買東西本來就是思考清楚，出一個自己不會後悔的價錢，只要急了通常會後悔」、「堅持自己的底線根本不用理會任何話術，畢竟現在的房市，房仲比妳還急啊，好物件還很多啦」、「千萬不要露出底價，除非妳不在乎」、「如果心裡底價是1900萬就跟房仲說1850萬，留點空間，自己也會比較舒服」、「斡旋價就是出價，這房仲說法不老實」。

不過也有人認為原PO本身的行為也有瑕疵，感嘆「讓你隨便亂喊的房仲才是不專業」、「因為從1730萬開始談根本浪費房仲的時間，如果是我，就不想花時間在這組客人身上」、「成本1730萬，想出1700萬？怪買家遇到怪房仲不意外就是了」、「以為斡旋只能簽同一人嗎？去找其他仲介看1700能不能簽斡旋就好啦，如果不行，就是妳的問題了，並分析「屋主上次購屋買入價1730萬，當時交屋費用算30萬，買屋仲介費30萬，房貸利息一年20萬，光是上述成本1800萬跑不掉，這次賣屋又需要付賣屋仲介費用，1900萬對屋主來說只是差不多打平而已，除非真的缺錢啦，不然1700萬怎麼看都不會成」。

（封面示意圖／pixabay）