房市交易「雪崩式下滑」內行人心喜：看屋議價好時機

根據全國不動產企研室統計全台六都近12年「建物買賣移轉棟數」走勢圖，可以發現這一波多頭從2016年開始回溫，六都除了台中市之外，2022年交易量開始出現「雪崩式下滑」。就有房仲業者表示，現在不只是自住客出門看屋議價好時機，為刺激買氣，各業者紛紛祭出許多優惠活動，對消費者來說是一大福音。

議價進場最好時機！搶攻自住客買盤

全國不動產總經理藍怡婷指出，觀察近12年「建物買賣移轉棟數」走勢圖，六都皆明顯在歷經2011~2013年房市熱潮後開始反轉，於2016年房地合一上路跌到谷底，再從2017年開始逐步回溫攀爬，交易量呈現V型反轉，而這一波房市熱潮直到2021年來到頂點，觀察六都2022年表現，除了台中市交易量微幅上揚，其他五都移轉棟數皆出現雪崩式下滑，也宣告這一波房市多頭終結。

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▼近12年全台六都「建物買賣移轉棟數」走勢圖。（圖／全國不動產提供）

全國不動產總經理藍怡婷表示，由於房市反轉，現在正是自住客出門看屋、議價好時機，各家房仲業者紛紛祭出優惠活動，對消費者可說是一大福音。

▼近12年全台六都「建物買賣移轉棟數」一覽表。（圖／全國不動產提供）

（封面示意圖／pexels）