台北老公寓都南部人在買？專家：投報率2.5％起跳

現在小宅當道，房子越蓋越小，讓不少購屋族會選擇購買老公寓，雖然屋齡偏大，但同時也能享有較大的空間，尤其都會地區因地段好、機能完善，當地的出租公寓也有不錯的投報率，深受投資族群喜愛。

台北人偏愛大樓 南部人選擇公寓？

日前一名網友在PTT上PO文，指出最近跟同事聊到台北的房子，同事說台北的老舊公寓都是南部人在租或買的，正港的台北人早就搬到電梯大樓，以前手上的老公寓也早已高價轉賣，或隔成鳥籠租給南部人，好奇是否真有這個現象？

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網友議論 老台北人才住公寓

不過原PO同事的這番說詞，遭其他網友砲轟，「80％都老屋，所以台北80％都南部人？」、「在地的才真的住公寓啊！大樓又不是2、30年就蓋好的」、「想太多，老台北人才住公寓，除非真的老到沒辦法爬樓梯，才會再去買電梯戶」、「彭總裁也是老公寓，老了才搬去電梯大樓」、「老舊實住坪數多又能賭都更」、「沒錢的外省人一套公寓都住幾十年的」。

▼網友好奇台北的老公寓是否都是南部人在住？（封面圖／pexels）

公寓使用空間大 地段好會捨新選舊

細數老公寓的優勢，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，會購買老公寓的自住族群，是看準公寓免於大樓高公設比的紮實面積，使用空間大，若加上周邊居住機能不錯，性價比不錯下也都會捨新選舊。

另一方面，購置老公寓看準的價值，還有包含都更危老議題發酵，由建商出手，都更後價差可與舊屋落差4、5成之高；有些則是看準出租收益，不少大學城、園區、商圈都可見老屋行情不錯，不少投資族群在投報率可來到2.5％起跳。