買房信心回升！政策明朗是關鍵 專家：大家鬆一口氣

消費者信心回升了，購買房地產的態度也更樂觀！根據台經中心最新調查，今年1月消費者信心指數(CCI)終止連4跌，其中民眾對於購買房地產的看法最顯樂觀。專家分析主因是打炒房政策越來越明朗，又有日出條款讓大家鬆一口氣。

國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查今年1月消費者信心指數(CCI)總指數為59.73點，雖較上個月上升0.61點，終止連4跌情況，但仍屬於相對悲觀。6項分項指標中，包含購買耐久財、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、就業機會、投資股市時機共5 項上升，又以「未來半年國內經濟景氣」上升1.25點達75.6，上升幅度最多；僅物價水準的指標下降。

▼今年1月消費者信心指數止跌回升。（圖／台經中心）

消費者信心指數止跌回升 看房地產最樂觀

不過若從絕對水準來看，6項指標有5項偏向悲觀指標（100點以下），僅有「購買耐久性財貨」100.6呈現樂觀，而且是由去年12月99.9點的悲觀上升0.7點、轉為樂觀。特別的是，該單位額外調查的房地產指數中，1月「購買房地產時機」為101點，較上月上升0.6點，也是相對樂觀的態度。

▼僅購買耐久財及其中的房地產指數，表現樂觀。（圖／台經中心）

進一步觀察房地產指數的細項調查，由性別來看，男性指標為99.93點，女性則為102.1點，女性高於男性2.17點，顯示女性態度較為樂觀；另相較其他耐久財如汽車、家電、名品、古董等物品，指數也顯見民眾對本次購買房地產的信心較充足。

物價穩定增信心 打房有日出條款鬆口氣

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，主要是去年12月的數據達史上新低，唯一樂觀的只有房地產指數，今年1月隨著物價穩定、沒繼續飛漲，消費信心才回升，可說是對整體信心層面止跌回升。

▼隨著打炒房政策逐漸明朗，民眾購買房地產的信心也增加。（圖／台經中心）

相對樂觀的房地產指數，江怡慧認為除了選舉已過之外，還包括《平均地權條例》修法三讀通過後，因有日出條款，政策越來越明朗之下，讓購屋族鬆一口氣，「至少不會出現拋售潮，導致房市大亂」，讓已購屋者心安，尚未購屋者也因房價不再高漲不下，都有明確的方向，因此購屋信心增加。

（封面示意圖／東森新聞張琬聆攝）