台積園區第一排！建商砸4.2億搶楠梓地 董座：不只鎖定工程師

根據內政部《不動產實價登錄查詢》最新實價揭露，興聯誠建設去年砸下4.2億元，購置高雄台積電學園區附近690坪土地，未來將規劃為楠梓指標最高樓層地標建築。

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提前佈局看準台積高雄廠

興聯誠建設董事長周惠賓透露，會購置於此主因地段優良，且鄰近台積電科學園區，楠梓加工出口區，附近也有高雄捷運後勁站。產品未來規畫地上26層樓、地下4樓，坪數為26-42坪，格局為2-3房小豪宅產品，全案預計於2024年推案，完工後將會是楠梓最高樓層地標建築。

▼該案基地位在，楠梓後勁東路、後勁北路口處。（圖／翻攝googlemap）

建商打造在地知名地標宅

周惠賓表示，《平均地權條例》修正草案農曆年前三讀通過，勢必造成買氣受影響。不過，他提醒該法通過不全然是壞事，目前預售案多數施工期約4-6年，預售屋禁轉約在投資客減少狀況下，年輕人、自住客可趁施工階段先累積資產，產品完工後保值又能兼自住。而由於未來該案將成為距離台積電園區最近的高樓層建案，目前產品定價應該會比區域行情在高些，他透露未來：「不只鎖定台積電員工，年輕人、自住客也是主力客群」。

後勁商圈地段優 交通機能全到

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智認為，該基地位於後勁商圈，鄰近楠梓車站及楠梓交流道，附近亦有捷運紅線繞行，整體生活機能頗佳，周邊預售屋目前最高成交單價已破3字頭，不過目前房市受平均地權條例修法，大幅影響預售屋市場買氣，未來推案房價是否能保3或有機會坐3望4，仍有待觀察。

▼建商搶進高雄楠梓，看準後續台積效應。（圖／台灣房屋趨勢中心提供、資料來源：內政部實價登錄網）

（封面圖／翻攝googlemap）