積金制助買房 建商按讚！學者：讓年輕人給自己壓力

內政部長林右昌昨（13）日提出住宅政策，除放寬租金補貼之外，也提出中產以下自住住宅貸款支持方案及青年購屋積金。建商對此讚許「很好」，是正確的方向；學者推估應類似新加坡購屋積金制度，薪資自動扣款存進專戶，「國家幫年輕人一把，年輕人也要給自己壓力」。

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新官上任推動的住宅三箭，又以購屋積金制最引發討論，林右昌表示此為「支持機制，不是補貼」，讓有購屋意願的年輕人，在政府支持和自己努力存錢下，在一定年限內得到第一桶金，但並未透露相關執行細節，須等向行政院長陳建仁報告通過後再發布。

▼林右昌昨日到國家住都中心視察，並發表相關住宅政策與看法。（圖／東森新聞張琬聆攝）

網友批幫建商解套 開發商讚作法很好

不過時代力量立委王婉諭對此直言，到頭來很可能只是在幫建商賣房子，最終獲利的還是建商、投資客，終究只是治標不治本。不少網友也認為「在幫建商解套」、「最後會淪為變相漲價工具」、「用納稅錢幫年輕人支付一定金額給賣高房價的建商或投資客，所以還是沒有打房？」但也有網友認同「支持存錢買房」、「好的政策就大膽去執行，是全民福祉」。

「政策的方向正確，部長的作法很好！」中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全認為，相較於過去政策「說是殺投機客，卻殺得建商、房市刀刀見骨，搞得市況慘烈」，此次提出的政策方向很不錯，現況問題確實也是年輕人較買不起房。

基金制度類似勞健保 可循新加坡模式

楊玉全透露，經詢問之下，購屋積金制度將類似勞健保，每年存入積金帳戶，等一定年限後買房，政府會提供貸款優惠等條件。國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩認為，類似作法如新加坡的購屋積金，人民薪水入帳時就自動扣款，用來購買政府組屋，「等於是國家逼著你存錢！」

▼楊玉全贊同新任內政部長的住宅政策方向正確。（圖／東森新聞張琬聆攝）

賴碧瑩強調，年輕人購屋積金制須要政府通盤的規劃，細算可能要存多久才夠，而且重點在於年輕人薪水較低，若還強制扣一定比例的錢，恐讓人有「生吃都不夠還曬乾」的疑慮，不過她也向年輕購屋族喊話「Never too late！」最起碼有開始的機會，「國家幫你一把，你也要給自己壓力」。

建商不是打擊的對象 盼子法可溝通建議

至於住宅政策推動是否有幫建商解套的狀況？賴碧瑩也為政府緩頰，「政府打房是一定要做的！」《平均地權條例》修法上路讓政府有一套工具來抑制投機炒作，但許多優良營建廠商對社會是有幫助的，「應該一碼規一碼，本來就不是打擊的對象」。

楊玉全也期許，《平均地權條例》修法已三讀完成，預計最快4月底完成相關子法細項，希望政府能給予營建業建議和修改的機會，多與民間團體溝通，讓修法更周延公平。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）