陳金萍／逛街人潮湧現了！ 一度寂寥的商圈霸主有望回歸嗎？

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍

台北東區商圈過往是各大零售業一級戰區，但在全球百貨公司密度最高的信義商圈逐步崛起後，東區商圈的霸主地位逐漸被挑戰，再加上電商、網路購物崛起，更是嚴重衝擊東區商圈，也因此沒落了好一段時間。

★【理財達人秀】川普贏台股拉 台積沒在怕 比特幣創高 AI.網通跟上?★

不過，隨著台北市東區商圈發展協會等在地團體以及政府部門的努力，不斷透過活動和市集吸聚人潮，讓東區商圈逐漸重返繁榮。而2023年「光源台北」燈會，更揭示了東區商圈與信義商圈的串聯可能。

▼今年台灣燈會揭示了東區商圈與信義商圈串聯的可能。（圖／東森新聞張琬聆攝）

台灣燈會串聯 東區結合信義商圈

2023年台灣燈會，以「光源台北」為主軸，燈會作品遍布在高樓建築間，與街景相互呼應，形成獨特的「城市型燈會」。15天的活動吸引眾多人潮駐足、拍照打卡，根據主辦單位統計，今年的「光源台北」活動創造千萬參觀人次。因此，藉由特殊活動的舉辦，人潮聚集效應相當可觀，也有效帶動觀光商機，使商圈活絡。

細看今年台北燈會的四大展區，分別坐落在於東區商圈、松山文創園區、國父紀念館，台北101周邊，成功串聯起東區商圈及信義商圈。

▼台北大巨蛋預計今年完工，將有遠東SOGO進駐營運。（圖／東森新聞張琬聆攝）

台北大巨蛋將完工 SOGO進駐創商機

值得注意的是，在這兩大商圈中，台北大巨蛋預計今年完工，有機會於年底試營運。隨著遠東 SOGO進駐，4.2萬坪規模的商場也將成為台北市最大量體的購物中心，預期完工後也將帶動周邊人潮與商機，或將補足串聯起東區商圈和信義商圈的最後一塊拼圖。

近年我們觀察，除新光三越插旗東區Diamond Towers，預計將於今年年中開幕外，還有誠品於2022年拿下東區捷運地下街廣場經營權，並於去年12月正式營運，宣告重返東區。加拿大知名瑜伽服品牌lululemon旗艦店也進駐東區，而NET、H&M、寶雅等連鎖品牌，即使在疫情期間都紛紛前進東區卡位。

▼新光三越插旗Diamond Towers，預計今年年中開幕。（圖／東森新聞張琬聆攝）

各大品牌重返東區 有望新舊商圈互導人流

各大品牌的進駐，顯示東區商圈發展仍被看好，待台北大巨蛋開幕後，將串聯起巨大「購物城」，自捷運忠孝復興站至市政府站，且地上、地下串聯出新舊融合的特有商業模式，有望帶動東區商圈快速復甦，同時連結信義商圈，互相導入人流，活絡周邊商業發展，帶來龐大商機，兩大商圈共存共榮指日可待。

▼陳金萍認為，東區與信義區兩大商圈共存共榮指日可待。（圖／永慶房屋提供）

相關新聞：陳金萍／半數收入繳房貸！利息卻升到7年新高 想買房先看這件事
相關新聞：陳金萍／購屋族荷包拉警報 2重點挑到合理價格的好屋
相關新聞：陳金萍／經濟不樂觀、大量賣壓湧現 房市還有激情嗎？
相關新聞：陳金萍／台北市這款屋長年熱銷 最大關鍵：CP值高

●以上言論不代表東森新聞立場

（封面示意圖／東森新聞張琬聆攝）